拆遷安置房的建設(shè)周期
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根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定,拆遷安置房屋一般分為兩大類: 第一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。例如,黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有,但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 第二類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財產(chǎn),沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。 首先,你需要確定拆遷安置房多久可以拿到產(chǎn)證。一般來說,拆遷安置房與商品房一樣,在6個月左右可以拿到。動遷房滿3年才可入市交易,所以你需要確認房子是否滿3年,這樣交易相對風(fēng)險低一點。
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拆遷安置房土地使用年限是70年。拆遷安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的住宅房屋，住宅用地所屬土地的使用年限為70年。
這個要分為兩種情況去判斷： 1、如果是自己購買的，但是原來的房主是其他人，那么就要根據(jù)合同中的規(guī)定去處理這件事情，合同中說這筆錢歸誰，那它就歸誰。如果沒有明確寫明，那么一般是把補償款給原來的房主，然后購買者再去向他索要。 2、如果是在自己的房子拆遷以后，獲得的這套房子，那么在這套房子拆遷的時候，可以按照正常的流程拿到補償費用。拆遷被安置人分割補償款的方式可以由共有人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，也可以向人民法院提起訴訟，有人民法院根據(jù)具體情況進行判決。
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拆遷安置房多長時間建成根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類： 一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦（社區(qū)網(wǎng)論壇商鋪）江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有
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2024.05.19 30
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2022-05-07 15,340 -
回遷安置房建設(shè)、定向安置房一樣嗎？
不一樣，區(qū)別：1、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：很多定向安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)2、質(zhì)量上的區(qū)別：定向安置房往往建設(shè)利潤被限制的很死3、交易時間的限制：不少定向安置房都有交易
2023-08-31 15,340 -
拆遷安置房可以單獨設(shè)置同面積的安置房嗎
拆除房屋需要補償，根據(jù)國有土地房屋征收和補償條例的規(guī)定，拆除人有權(quán)選擇拆除補償方式，拆除舊房屋可以要求補償同等面積的安置房屋。
2021-10-26 15,340
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