在夫妻離婚時(shí)，如果一方在婚姻存續(xù)期間以個(gè)人名義負(fù)擔(dān)購(gòu)房債務(wù)，則該部分房屋的按揭貸款應(yīng)被視為夫妻雙方共同的責(zé)任與義務(wù)。在他們選擇離婚之后，這種債務(wù)仍需要由原夫妻雙方繼續(xù)分擔(dān)和償還。 在經(jīng)得雙方同意的情況下，也可以由其中一方獨(dú)自承擔(dān)此項(xiàng)債務(wù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)屬于一方，且該方在婚前已通過(guò)銀行貸款的形式向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付了所有購(gòu)房款項(xiàng)，并且買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)完全履行完畢，那么婚后獲得的房產(chǎn)所有權(quán)僅是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，因此在離婚時(shí)將按揭房屋認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)似乎更為公正合理。 當(dāng)房屋貸款全部?jī)斍逯螅绻蚱拗械哪骋环较Ｍ麚碛性摲课莸乃袡?quán)，那么他們可以通過(guò)協(xié)商來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題，由另一方給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果雙方均有意爭(zhēng)奪房屋的所有權(quán)，那么夫妻雙方便需要進(jìn)行競(jìng)價(jià)，最終出價(jià)最高者將獲得房屋的所有權(quán)。 通常情況下，只需要一方前往房管部門辦理相關(guān)手續(xù)，即協(xié)議取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方，無(wú)需另一方的協(xié)助。但如果在離婚協(xié)議中有明確規(guī)定，一方必須向另一方支付一定金額的資金作為補(bǔ)償，才能夠獲得房屋的所有權(quán)，那么在辦理房管手續(xù)時(shí)，就需要提供資金轉(zhuǎn)賬證明。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。同時(shí)，對(duì)于夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。