通過(guò)中介購(gòu)買一套二手房，決定不買了，該怎么辦？
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1.賣方可要求買方繼續(xù)履行合同 賣方有權(quán)要求買方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并可在向法院起訴時(shí)提起此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同要求繼續(xù)進(jìn)行交易。 2.賣方可要求買方直接支付違約金雙方可以在合同中約定一方違約時(shí)，根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額或按一定標(biāo)準(zhǔn)確定的違約金，如果買方違約，賣方可要求其直接支付違約金。 3.賣方可要求買方直接賠償實(shí)際損失在未約定違約金或定金的情況下或者在定金或約定的違約金低于實(shí)際損失的情況下，賣方可以要求買方按實(shí)際損失賠償。
二手房中介費(fèi)按成交價(jià)格總額的0.5—2.5％計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3％。通過(guò)中介購(gòu)買二手房要注意如下問(wèn)題： 1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。 2、土地情況是否清晰。 3、交易房屋是否在租。 4、房屋手續(xù)是否齊全。 5、物管費(fèi)用是否拖欠。 6、中介公司是否違規(guī)。 7、合同約定是否明確。
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二手房中介費(fèi)是多少?通過(guò)中介購(gòu)買二手房要注意什么二手房中介費(fèi)按成交價(jià)格總額的0.5—2.5％計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3％。通過(guò)中介購(gòu)買二手房要注意如下問(wèn)題： 1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。 2、土地情況是否清晰。 3、交易房屋
2022.09.29 198 -
通過(guò)中介購(gòu)買二手房的程序是怎樣的通過(guò)中介購(gòu)買二手房的程序是：賣方辦理出售登記手續(xù)并簽定《房屋出售委托協(xié)議》；買方看房，填寫看房記錄，協(xié)商房產(chǎn)的交易價(jià)格；收取雙方50%的服務(wù)費(fèi)；買賣雙方協(xié)商一致意見(jiàn)后簽訂一式三份的《房屋買賣合同》；合同簽訂后，收取雙方剩余的50%服務(wù)費(fèi)；辦
2021.04.22 160 -
通過(guò)中介買二手房的流程通過(guò)中介買二手房有以下流程： 1、買方咨詢； 2、簽合同； 3、辦理過(guò)戶； 4、立契； 5、繳納稅費(fèi)； 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)； 7、銀行貸款； 8、打余款完成交易。
2021.02.15 223
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買二手房不通過(guò)中介怎么辦?
買賣房屋實(shí)質(zhì)為該房屋的物權(quán)轉(zhuǎn)讓。不通過(guò)中介的具體操作步驟有： 1、買賣雙方將過(guò)戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價(jià)格; 2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證; 3、繳費(fèi)：稅費(fèi)
2022-08-24 15,340 -
買二手房中介不買了怎么辦
咨詢者：你好！首先要明確一下你簽訂的二手房買賣合同的締約主體，如果僅是你與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂的兩方合同，現(xiàn)在你交了定金及中介費(fèi)，那么你們的合同成立并生效，看下你們合同關(guān)于賣方不買了，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)付
2022-05-09 15,340 -
如何通過(guò)中介購(gòu)買二手房
通過(guò)中介購(gòu)買二手房的流程： 1、買方咨詢。 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、簽合同。 賣方提供了房屋的合
2022-07-01 15,340 -
通過(guò)中介買二手房房東不想賣了怎么辦
如果對(duì)方不想賣，需要雙倍返還。我們所在華潤(rùn)置地，如果有需要您可以點(diǎn)擊我的頭像詳細(xì)咨詢，或者約時(shí)間來(lái)我們事務(wù)所詳談。
2022-09-20 15,340
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01:12
二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
01:28
買二手房違約了怎么辦買二手房違約了，合同守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。通常的違約責(zé)任的承擔(dān)方式具體如下： 1、繼續(xù)履行；合同義務(wù)沒(méi)有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的； 2、采取補(bǔ)救措施；履行債務(wù)的標(biāo)的物品
522 2023.01.04 -
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買二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15
