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個人償還貸款的還貸方式有哪些?如何選擇呢

2022-10-28 17:20

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一、個人貸款的償還方式有哪些(一)按所簽的貨款合同規(guī)定分月等額償還貸款??蛻魬谫J款合同規(guī)定的每月還款日前主動在其購房儲蓄帳戶上存足其每月應還的貸款本息,由銀行扣收每月應還款;(二)提前還款。客戶應提前一個月向銀行提出申請,能免去所提前時間的貸款利息,但利率仍按原貸款期限的同期利率執(zhí)行。貸款的最高額寬為擬購住房房款的70%;貸款期限最長不超過期30年,一般為10~25年;利率隨貸款期限的長短而不同,并按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、怎樣選擇合理的還貸方式貸款者如何根據(jù)這些情況選擇合理的還貸方式呢購房關(guān)鍵在于根據(jù)自身的經(jīng)濟實力進行貸款四種方式的有效整合,確定合理的還款期限、還款方式。目前,銀行所能提供的貸款償還方式包括,個人住房擔保貸款期限在一年內(nèi)的,采用利隨本清的還款方式,借款期限一年以上的,采用按月還款,具體可選擇“月等額還款法”或“月等額本金還款法”償還貸款本息。從市民貸款情況分析,選擇一年內(nèi)還款的客戶很少,而選擇8至15年的客戶群比較集中。等本還款法”基于還款本金不變,利息逐減,因此對于還款者而言開始的壓力大,而“等額還款法”每月償還金額相當,但其本金償還逐減慢,因而同樣貸款期“等額還款法”所要支付的利息將高于“等本還款法”,對于經(jīng)濟實力強的客戶,建議使用“等本償還”。同時,許多市民在償還過程中,隨著經(jīng)濟償還能力的提升,很大部分客戶愿意提前歸還部分或全部貸款。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

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