居間合同糾紛出現(xiàn)的焦點是？
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一、“跳單”違約認定屋購買者經(jīng)常利用房產(chǎn)中介公司提供的房源信息，在交易過程中撇開該中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同，俗稱“跳單”。衡量買方是否“跳單”違約的關(guān)鍵，是看買方是否利用了該中介公司提供的房源信息、機會等條件。如果買方并未利用該中介公司提供的信息、機會等條件，而是通過其他公眾可以獲知的正當(dāng)途徑獲得同一房源信息，則買方有權(quán)選擇報價低、服務(wù)好的中介公司促成房屋買賣合同成立，而不構(gòu)成“跳單”違約。產(chǎn)權(quán)人分別通過不同的中介發(fā)布相關(guān)信息，且買受人分別通過不同途徑獲得信息，買受人借用其他信息完成了交易，即買受人未利用其提供的信息和機會，而利用新的中介公司提供的信息并完成交易，不構(gòu)成“跳單”。 二、買房人對所購房屋亦有審查義務(wù)居間人促成買賣雙方訂立《房地產(chǎn)定購協(xié)議書》，并約定買方在簽訂協(xié)議之日起向居間人支付服務(wù)費，盡管《房地產(chǎn)定購協(xié)議書》約定的房產(chǎn)面積與房產(chǎn)實際面積不符，且買房最后沒有實際購房，只要買方不能證明居間人故意提供虛假信息，就應(yīng)當(dāng)按照約定給付居間人服務(wù)費用。買方對其所欲購買的房產(chǎn)負有了解、審查義務(wù)，其未盡到謹慎的注意義務(wù)，對此產(chǎn)生的后果應(yīng)由其自行承擔(dān)。以上是居間合同糾紛爭議焦點。
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居間合同糾紛的表現(xiàn)行為有：因酬金支付而引起的居間合同糾紛，在此類型糾紛中，一般情況下，居間人是作為原告參加訴訟，而被告通常是委托人；因賠償而引起的居間合同糾紛，在這類居間合同糾紛中，往往是委托人作為原告，居間人作為被告參加訴訟。
此糾紛可以先協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，就要到法院訴訟解決。向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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居間合同糾紛具體表現(xiàn)？居間合同糾紛主要有以下表現(xiàn)行為： 1、因賠償而引起的居間合同糾紛，在這類居間合同糾紛中，往往是委托人作為原告，居間人作為被告參加訴訟； 2、因酬金支付而引起的居間合同糾紛，在此類型糾紛中，一般情況下，居間人是作為原告參加訴訟，而被告通常是委
2021.01.21 133 -
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2020.01.17 222 -
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居間合同糾紛爭議焦點有哪些
一、“跳單”違約認定屋購買者經(jīng)常利用房產(chǎn)中介公司提供的房源信息，在交易過程中撇開該中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同，俗稱“跳單”。衡量買方是否“跳單”違約的關(guān)鍵，是看買方是否利用了該中介公司提供的房源信
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