租客背著房東私自轉(zhuǎn)租違法嗎
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租客背著房東私自轉(zhuǎn)租不違法，但是違約。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租的，房東可以解除合同。如果房東知道或者應(yīng)當(dāng)知道租客轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為房東同意轉(zhuǎn)租。房東不得再以此請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效。 承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，如果第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。如果轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。 轉(zhuǎn)租合同需要的內(nèi)容主要如下： 1、寫明轉(zhuǎn)租人和承租人的姓名與具體的聯(lián)系方式。 2、寫清楚具體的租賃地址和租賃時(shí)間。租賃時(shí)間不得超過主合同中約定的租賃時(shí)間。 3、寫清楚具體的付款方式。如每一季度一付房租。 4、在合同中要寫水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)由誰承擔(dān)。還應(yīng)該注明違約責(zé)任。 5、寫清楚簽訂合同的具體時(shí)間，以及雙方共同簽字。
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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租客未經(jīng)房東同意私自轉(zhuǎn)租不屬于違法，屬于違反合同約定。未經(jīng)房東同意，租客將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，租客與次租客簽署的合約對房東不產(chǎn)生效力。房東可以依據(jù)合同約定追究租客相關(guān)違約責(zé)任，如果沒有明確約定，房東可以單方解除租賃合同。租房一般程序如下： 1、租賃雙方協(xié)商確定租金、承租期限等事項(xiàng)； 2、擬定房屋租賃合同后，雙方簽字； 3、按照合同約定支付房租、交付房屋； 4、出租人攜帶房屋租賃合同等材料辦理房屋租賃備案。
租客背著房東私自轉(zhuǎn)租不違法，但是違約。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租的，房東可以解除合同。如果房東知道或者應(yīng)當(dāng)知道租客轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為房東同意轉(zhuǎn)租。房東不得再以此請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效。 承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，如果第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。如果轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。 轉(zhuǎn)租合同需要的內(nèi)容主要如下： 1、寫明轉(zhuǎn)租人和承租人的姓名與具體的聯(lián)系方式。 2、寫清楚具體的租賃地址和租賃時(shí)間。租賃時(shí)間不得超過主合同中約定的租賃時(shí)間。 3、寫清楚具體的付款方式。如每一季度一付房租。 4、在合同中要寫水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)由誰承擔(dān)。還應(yīng)該注明違約責(zé)任。 5、寫清楚簽訂合同的具體時(shí)間，以及雙方共同簽字。
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租客背著房東私自轉(zhuǎn)租是否違法？租客背著房東私自轉(zhuǎn)租不違法，但是違約。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租的，房東可以解除合同。如果房東知道或者應(yīng)當(dāng)知道租客轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為房東同意轉(zhuǎn)租。房東不得再以此請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效。 承租人經(jīng)出租
2021.03.22 81 -
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2022.06.06 980 -
二房東私自轉(zhuǎn)租違法嗎二房東私自轉(zhuǎn)租是不合法的。轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人的同意，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)滿足以下條件： 1、承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人的同意。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道
2021.03.03 210
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租客私自轉(zhuǎn)租房屋犯法嗎
關(guān)于房客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋犯法嗎的問題，回答是不構(gòu)成犯法，但是是違約，在轉(zhuǎn)租房子中，租客并不是房屋的所有權(quán)人，在租客之前的房東才是房屋的主人。因此，有人擔(dān)心在租到?jīng)]有經(jīng)過房東同意的轉(zhuǎn)租房，過后會(huì)被房
2022-04-14 15,340 -
私自轉(zhuǎn)租房屋違法嗎
私自轉(zhuǎn)租房屋的后果原則上是租賃合同無效，次承租人返還房屋給出租人，需要支付逾期騰空房屋的使用費(fèi)。但出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，租賃合同有效。最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租
2021-12-01 15,340 -
二房東私自轉(zhuǎn)租犯法嗎
次承租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人未取得出租人的同意而仍與之訂立轉(zhuǎn)租合同的，應(yīng)無權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。只有在次承租人不知或不應(yīng)當(dāng)知道承租人未取得出租人的同意，即誤信承租人的轉(zhuǎn)租為同意轉(zhuǎn)租的，承租人才應(yīng)
2021-12-29 15,340 -
租客擅自轉(zhuǎn)租房東有責(zé)任嗎
承租人未經(jīng)出租人同意，不和進(jìn)行轉(zhuǎn)租，這一點(diǎn)，是基本常識(shí)，且出租人與承租人在合同里也寫的清清楚楚。承租人明知此情卻與你進(jìn)行轉(zhuǎn)租，造成出租人收回，引起你的損失，因此，你可以對承租人提起撤銷合同之訴，要求對
2022-02-04 15,340
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租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15 -
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房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)
2,057 2022.04.17 -
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房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實(shí)
5,024 2022.04.17
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