農(nóng)村宅基地在土地中有幾種分類
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按照不同的分類標(biāo)準(zhǔn)，土地分類的方法不同。 1、依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》（以下簡(jiǎn)稱土地管理法），按照土地所有制性質(zhì)劃分，土地分為國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，其中宅基地屬于農(nóng)民集體所有。按照土地用途劃分，土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地三大類。其中，建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。因此，從土地性質(zhì)和用途上來(lái)說(shuō)，農(nóng)村宅基地屬于集體建設(shè)用地。 2、按照2017年發(fā)布的《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T21010-2017），土地進(jìn)一步分為耕地、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、交通運(yùn)輸用地、其他土地等12類。其中，農(nóng)村宅基地屬于住宅用地，農(nóng)村道路占地屬于交通運(yùn)輸用地。
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第一種：《農(nóng)村宅基地土地使用證》。這是擁有宅基地使用權(quán)、可以在批準(zhǔn)土地上建設(shè)住宅的一個(gè)有效憑證，這個(gè)證件需要經(jīng)村鎮(zhèn)同意，向當(dāng)?shù)貒?guó)土部門提出申請(qǐng)。 第二種：《農(nóng)村建房規(guī)劃許可證》?，F(xiàn)在農(nóng)村建房管控也是非常嚴(yán)格，不管是新建房屋還是在原有宅基地上翻建、增建房屋，都需要按程序提交申請(qǐng)，取得《農(nóng)村建房規(guī)劃許可證》，不然就有可能被認(rèn)定為違章建筑。 第三種：《不動(dòng)產(chǎn)登記證》。農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)登記工作當(dāng)前已經(jīng)在全國(guó)大部分地區(qū)開(kāi)始實(shí)施，農(nóng)村房屋和宅基地也可以辦理向城市一樣的《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，這就取代了之前的《宅基地土地使用證》和《房產(chǎn)證》，做到了房地一體，農(nóng)村房屋也有了轉(zhuǎn)讓、抵押貸款等多種權(quán)益。
宅基地有土地使用證的，需要向人民政府進(jìn)行申請(qǐng)。根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
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農(nóng)村土地怎么轉(zhuǎn)農(nóng)村宅基地辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)宅基地的程序是：提出建房申請(qǐng)、填寫建房申請(qǐng)表；村民委員會(huì)簽署意見(jiàn)加蓋公章，鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審；張榜公布初審意見(jiàn)，報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批；縣國(guó)土資源局收取建房保證費(fèi)用，核發(fā)建設(shè)工程許可證。
2020.03.19 370
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農(nóng)村宅基地在土地中分類
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農(nóng)村宅基地有哪幾種
農(nóng)村宅基地是指農(nóng)民安身立命之地，農(nóng)村宅基地的使用狀況直接關(guān)系到農(nóng)民的生活、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和耕地的保護(hù)。 宅基地是農(nóng)村集體組織按照一定標(biāo)準(zhǔn)無(wú)償分配給本集體成員的，用于建設(shè)住宅和廚房、廁所等設(shè)施的土地及
2023-05-07 15,340 -
村宅基地屬于哪種類型土地？
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
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