購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂后無力履行付款義務(wù)形成糾紛，應(yīng)當(dāng)如何處理？
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第一條途徑是與開發(fā)商協(xié)商取得諒解，雙方簽訂“終止預(yù)售合同協(xié)議書”,將合同終止反如何返還房款，購(gòu)房者承擔(dān)哪些違約責(zé)任及由誰(shuí)負(fù)責(zé)國(guó)辦理注銷預(yù)售合同登記行協(xié)商等相關(guān)內(nèi)容在協(xié)議中明確約定;另一條途徑是將購(gòu)房者在預(yù)售合同中擁有的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，與第三方簽訂“預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書”，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款、權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移等相關(guān)內(nèi)容在該轉(zhuǎn)讓書中約定清楚。
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購(gòu)房者造成的房產(chǎn)證糾紛可以通過和解或者調(diào)解處理。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)房產(chǎn)證糾紛內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書，拒不履行的可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。
協(xié)商是指當(dāng)事人在法律規(guī)定的前提下，行使法定權(quán)利，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行處理，并達(dá)成相互理解和妥協(xié)。買方和開發(fā)商就雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商，提出滿意的解決方案，并達(dá)成爭(zhēng)議解決協(xié)議。調(diào)解是當(dāng)事人在第三人的主持下，通過自愿協(xié)商解決糾紛的一種方法和活動(dòng)。
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開發(fā)商交付房屋時(shí)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)如何履行交接責(zé)任，履行交付驗(yàn)收義務(wù)
1、驗(yàn)收合格：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條：“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地的縣
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當(dāng)事人不履行合同義務(wù)發(fā)生合同糾紛應(yīng)當(dāng)如何處理
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購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂售房合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供哪些證件？
交房時(shí)開發(fā)商需要提供的分別有以下幾份資料（五證兩書一表）： 一、房地產(chǎn)的“五證”： 1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 2.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 3.《國(guó)有土地使用證》 4.《建設(shè)工程施工許可證》（也稱建
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如何處理房產(chǎn)糾紛處理房產(chǎn)糾紛的方式主要有三種，具體如下： 1、當(dāng)事人自行協(xié)商解決； 2、仲裁方式； 3、訴訟方式。 其中仲裁的方法比較靈活簡(jiǎn)便，糾紛解決也比較快，費(fèi)用也比較低，所以比較受當(dāng)事人的歡迎。但是如果雙方?jīng)]有仲裁協(xié)議的約定，那么就只能夠采取訴訟的方
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