請問購房貸款流程是什么?
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購房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。一、如何購房貸款借款人申請→貸前調(diào)查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔(dān)保等手續(xù)→發(fā)放貸款→資料歸檔→貸后管理→貸款償還→清戶撤押。二、購房貸款必須具備的條件 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; 2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力; 3、不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;享受購房補貼的，以個人承擔(dān)部分的20%作為購房首期付款; 4、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人; 5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值。三、購房貸款需要準(zhǔn)備的文件材料 1、身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件); 2、貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明; 3、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件; 4、抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明; 5、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明; 6、以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證; 7、以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動用公積金存款的證明。四、購房貸款的額度個人購置住房貸款的貸款額度為不高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用總額的80%(以二者低者為準(zhǔn))，貸款期限最長可達30年。以上是為您提供的購房貸款的流程及需要的相關(guān)條件及材料，需要貸款購房的朋友應(yīng)先對這方面的知識進行了解，去辦理貸款前，將各項材料準(zhǔn)備好，以免多次奔波勞碌。
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購房按揭貸款流程是：簽訂購房合同，交付購房款；準(zhǔn)備貸款資料、審核貸款資質(zhì)，簽訂貸款協(xié)議；到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取得房產(chǎn)估價及稅費明細；辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，辦理房產(chǎn)證和抵押證明；領(lǐng)取過戶回執(zhí)，等待銀行放款。
首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。
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購房按揭貸款流程是什么按揭貸款過程分為幾個步驟：首先，開發(fā)商需要向貸款銀行提出按揭貸款的合作意向；其次，貸款銀行對開發(fā)商的開發(fā)項目、建設(shè)資質(zhì)和信用等級等信息進行詳細的調(diào)查，并且還要與符合條件的開發(fā)商簽訂一份按揭貸款合作協(xié)議。然后購房人與開發(fā)商簽訂《商品房銷售合同
2022.04.12 625 -
請問購買期房的流程是什么？購期房的流程：簽訂預(yù)售合同、交付首付款；辦理預(yù)售登記，網(wǎng)簽備案；收房驗房，到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；交納各類稅費，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。注意事項是：必須存在有效的預(yù)售合同；不要貿(mào)然交付定金；仔細審查關(guān)于房屋面積的約定；明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定；明確交
2020.09.25 183 -
貸款購房流程貸款購房流程： 一、借款人在銀行開立活期存款帳戶； 二、準(zhǔn)備貸款要求的資料； 三、面簽銀行； 四、銀行報卷和審批； 五、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同； 六、到建委做抵押登記； 七、建委出它項權(quán)利證； 八、視情況
2020.03.21 431
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購房貸款流程是什么
首先，請到銀行了解相關(guān)情況。辦理相關(guān)資料申請個人住房貸款。接受銀行審查，確定貸款額。接下來可以簽訂借款合同，由銀行代理保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的是銀行發(fā)行貸款，貸款人每月償還和償還本利后
2021-10-22 15,340 -
武漢購房貸款申請流程是什么
武漢購房貸款申請流程是什么：調(diào)查：申請人身份證；戶口本和婚姻狀況證明；家庭成員名下有幾套房2、申請人貸款資格審查：申請人個人信用；房貸記錄；工資證明及銀行流水2.新房《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證
2022-03-10 15,340 -
請問購買二手房貸款流程是怎樣的？
適用對象:18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好；自籌購房款（首付款）不低于房屋購買價格的20%。貸款額度貸款金額不高于房產(chǎn)實際交易價格與銀行認(rèn)
2022-09-03 15,340 -
購房貸款的流程是什么？
購房貸款辦理流程是怎樣的： 1.按揭服務(wù)，購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 2.購房者
2022-09-07 15,340
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貸款買房流程貸款買房流程的流程主要有： 1、貸款申請； 購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報《按揭貸款申請書》。 2、選擇房產(chǎn)；
22,029 2022.04.15 -
01:15
二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進行評估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評估機構(gòu)至二手房處進行實地評估，完成后，評估機構(gòu)向銀行出具實際的評估報告。 3、銀行針對貸款申請人的
14,628 2021.03.24 -
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時間，由指定的機構(gòu)進行評估。交易方要交納五百元評估費； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05
