購房合同丟了怎么過戶？有什么方法？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習！
我也有類似問題！點擊提問
第一，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者可以到當?shù)兀h級以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
購房合同是證明買賣雙方發(fā)生了房屋所有權(quán)交易的書面證明材料。而過戶是指將房屋所有權(quán)在房管部門進行變更登記，所有權(quán)人信息由賣方變更為買方。房管部門在辦理過戶時需要申請人提交一定的材料，包括：申請書，身份證，原產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明材料以及要求提供的其他材料。上述幾項中所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明材料在買賣情況下就是指買賣合同。買賣合同一旦丟失會給過戶帶來一定的影響，但并非完全不可能再辦理過戶。買賣合同往往一式多份，由買賣雙方、中介機構(gòu)持有，其他方持有的合同依然可以作為證明材料，同時如果依法進行了合同網(wǎng)簽、備案登記，相關(guān)部門也保留有合同文本可以申請調(diào)取，提交給產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)。如果上述方法都無法做到，也可以和不動產(chǎn)登記機關(guān)協(xié)商，采用不動產(chǎn)登記機構(gòu)認可的方式提交其他類型的材料，來證明確實發(fā)生買賣交易。
購房合同丟了有多種情況。購房合同是購房者與開發(fā)商之間設(shè)立、變更和終止房屋買賣法律關(guān)系重要依據(jù)，它對明確雙方權(quán)利與義務(wù)具有不可替代作用。同時也是購房者收房驗房憑證，如果一旦購房合同丟失，今后購房者若與開發(fā)商發(fā)生糾紛。一般情況下，自己手上都只有一份合同。
-
購房合同丟了有什么風險丟失購房合同具有一定的風險，及時采取相應(yīng)的補救措施即可。房屋未做預(yù)售登記前，買受人可以與開發(fā)商協(xié)商溝通遺失情況，重新簽訂房屋買賣合同；已經(jīng)做完預(yù)售登記的買受人可以到房管局申請調(diào)檔，調(diào)取購房合同和發(fā)票檔案。
2020.11.10 129 -
購房合同丟了有什么后果房屋買賣合同的丟失會產(chǎn)生很大的后果，而且很難證明雙方當事人的合同關(guān)系。如果是在購房合同預(yù)售登記前合同丟失的，只需要將剩余的合同作廢，與開發(fā)商重新簽訂一份合同。如果是在開始辦理銀行按揭前遺失的，應(yīng)該要在報紙上刊登合同無效的聲明，期滿后，拿報紙
2022.04.12 2,068 -
購房合同丟了怎么辦購房合同原件遺失的解決辦法具體如下： 1、購房合同沒有做預(yù)售登記前。如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費； 2、在購房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前。如果購房者
2023.02.15 1,744
-
購房合同丟了怎么過戶
購房合同是證明買賣雙方發(fā)生房屋所有權(quán)交易的書面證明材料。轉(zhuǎn)讓是指房屋所有權(quán)在房管部門登記，所有權(quán)人的信息由賣方變更為買方。房管部門在辦理過戶時，需要申請人提交一定的材料，包括申請、身份證、原產(chǎn)權(quán)證、所
2021-11-18 15,340 -
購房合同丟了怎么過戶
購房合同是證明買賣雙方發(fā)生房屋所有權(quán)交易的書面證明材料。轉(zhuǎn)讓是指房屋所有權(quán)在房管部門登記，所有權(quán)人的信息由賣方變更為買方。房管部門在辦理過戶時，需要申請人提交一定的材料，包括申請、身份證、原產(chǎn)權(quán)證、所
2021-11-18 15,340 -
購房合同丟了怎么過戶？
第一，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者可以到當?shù)兀h級以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當與承購人簽訂商
2022-07-29 15,340 -
購房合同丟失了怎么過戶
一般買賣雙方都會各保留一份購房合同，購房合同丟了的情況下，可以聯(lián)系對方。同時購房合同會有備案記錄，可以到備案部門申請調(diào)取。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條第一款規(guī)定，申請人應(yīng)當提交下列材料，并對申請
2022-05-12 15,340
-
01:04
簽了購房合同怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，當事人簽了購房合同后，需要雙方當事人攜帶房地產(chǎn)區(qū)屬證書、購房合同等文件，向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門，申請房產(chǎn)變更登記。提交的房屋買賣合同，需要由產(chǎn)權(quán)證所有共有人簽字。當事人填寫房
1,867 2022.04.17 -
00:56
購房合同丟了怎么辦理購房合同丟了可以復(fù)印備份件。對方當事人沒有留存的，雙方可以重新簽訂合同。當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者
2,669 2022.05.11 -
01:03
購房貸款合同丟了怎么辦一般情況下，開發(fā)商會有兩份購房合同，房管部門備案一份，購房者自己保管一份。如果購房合同已經(jīng)進行預(yù)售登記，購房合同丟失后，在報紙上發(fā)合同作廢聲明。滿三個月后就可以拿著報紙去預(yù)售登記機關(guān)注銷合同，然后重新簽訂一份后，再做預(yù)售登記。當事人采用合同
3,226 2022.04.17
