租賃接受承租人臨時建筑的合同是否能夠避免
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如果承租的臨時建筑是未經批準或者未按照批準內容建設的，那么出租人和承租人簽訂的租賃合同無效。但租賃合同也并非當然無效，只要出租人能在一審法庭辯論終結前取得建筑工程規(guī)劃許可證或者能得到主管部門批準建設，那么該租賃合同法院會認為有效。相關法律可參考：《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。第三條出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。
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臨時建筑物房屋未經批準的，所訂立的租賃合同無效。未經批準的臨時建筑屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，未經過登記備案，租賃主體不合法，出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。
未經批準的臨時建筑物房屋租賃合同無效。未經批準的臨時建筑屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，未經過登記備案，租賃主體不合法，出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。
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