逾期交物業(yè)費(fèi)需要交違約金嗎
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我們通過(guò)對(duì)裁判文書的統(tǒng)計(jì)、分析，將法院對(duì)于違約金支付的普遍意見總結(jié)如下：按照“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”的原則，物業(yè)公司請(qǐng)求法院支持違約金，應(yīng)當(dāng)舉證證明：約定了違約金條款、違約金數(shù)、計(jì)算方式等。（參見案例1）。 而物業(yè)服務(wù)合同中是否約定了違約金及相關(guān)計(jì)算方式是物業(yè)公司違約金請(qǐng)求權(quán)的前提條件。如果沒(méi)有事先約定，法院會(huì)駁回物業(yè)公司的違約金請(qǐng)求。如果有事先約定，那么應(yīng)區(qū)分以下情況進(jìn)行處理： （1）業(yè)主沒(méi)有提出物業(yè)公司違約的抗辯，或提出的抗辯理由明顯不成立的，法院認(rèn)為業(yè)主屬于“無(wú)正當(dāng)理由”而延遲履行支付義務(wù)，如果雙方有違約金的約定，那么法院會(huì)判令業(yè)主支付違約金； （2）如果法院認(rèn)定物業(yè)公司的服務(wù)存在較明顯的瑕疵，即使這種瑕疵的程度不足以讓業(yè)主拒交全部的物業(yè)費(fèi)，法院也傾向于認(rèn)定物業(yè)公司違約在先，業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的行為是在行使“先履行抗辯權(quán)”或“同時(shí)履行抗辯權(quán)”，會(huì)對(duì)違約金請(qǐng)求予以全部或部分駁回。
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物業(yè)管理費(fèi)逾期不交的，物業(yè)公司有權(quán)要求收違約金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
物業(yè)違約金是否必須交要根據(jù)具體情況而定，如果雙方有約定，是可以交違約金的，如果沒(méi)有約定，一般是不需要交的。
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物業(yè)費(fèi)逾期物業(yè)能收違約金嗎物業(yè)費(fèi)逾期，物業(yè)方是可以收違約金的。不交物業(yè)費(fèi)屬于違約行為，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果不履行支付物業(yè)管理費(fèi)的合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求業(yè)主繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.01.02 480 -
物業(yè)違約要交物業(yè)費(fèi)嗎雙方有約定的，物業(yè)違約金要交；雙方?jīng)]有約定的，一般是不需要交的。我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
2021.03.22 245 -
物業(yè)公司不交物業(yè)費(fèi)要交違約金如果業(yè)主違反物業(yè)合同規(guī)定，不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以要求違約金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不
2021.03.24 849
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物業(yè)費(fèi)逾期有違約金嗎
1.對(duì)于物業(yè)費(fèi)逾期有違約金如下： 違約金不能超過(guò)實(shí)際損失的20%。你有權(quán)要求減少違約金。 2.當(dāng)事人約定的違約金低于或者過(guò)分高于造成的損失的，均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增或者予以適當(dāng)減少;違約
2022-06-10 15,340 -
物業(yè)費(fèi)需要交嗎，物業(yè)違約金及其賠償金
物業(yè)違約金是否必須支付取決于具體情況。如果雙方有約定，可以支付違約金。如果沒(méi)有約定，一般不需要支付。
2021-11-21 15,340 -
逾期付款要交違約金嗎，買房逾期付款要交違約金嗎
買房逾期付款要交違約金嗎，買房逾期付款，需不需繳納要交違約金，主要看雙方的合同。雙方簽訂的合同中，有關(guān)于，買房逾期付款需要繳納違約金的條款，違約后就需要繳納違約金。根據(jù)最高人民法院商品房買賣合同糾紛司
2022-05-01 15,340 -
買房逾期要交違約金嗎，買房逾期要交違約金嗎，有哪些
買房逾期付款要交違約金嗎，買房逾期付款，需不需繳納要交違約金，主要看雙方的合同。雙方簽訂的合同中，有關(guān)于，買房逾期付款需要繳納違約金的條款，違約后就需要繳納違約金。根據(jù)最高人民法院商品房買賣合同糾紛司
2022-04-07 15,340
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00:56
逾期交房違約金怎么算開發(fā)商逾期交房，導(dǎo)致購(gòu)房者遲遲不能夠收房，不能夠辦理裝修和入住，給購(gòu)房者帶來(lái)了巨大的損失。遇到開發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者是可以要求開發(fā)商支付違約金的。對(duì)于違約金的具體承擔(dān)方式，首先要看商品房買賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來(lái)執(zhí)行。約定的
1,989 2022.04.17 -
00:57
交房逾期違約金怎么算開發(fā)商逾期交房，業(yè)主無(wú)法拿到房屋，也無(wú)法進(jìn)行后續(xù)的裝修和入住，會(huì)給業(yè)主帶來(lái)很大的損失。開發(fā)商逾期交房的應(yīng)當(dāng)向業(yè)主支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)首先是由雙方進(jìn)行約定。一般說(shuō)來(lái)，開發(fā)商和業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋買賣合同之中就明確違約金的標(biāo)準(zhǔn)。比如說(shuō)每逾期一
3,042 2022.04.17 -
01:12
開發(fā)商逾期交房的違約金嗎并不是只要開發(fā)商逾期交房就需要支付逾期交房的違約金。逾期交房是否需要支付違約金，首先是要看開發(fā)商延期交付房屋的原因。如果是由于非開發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開發(fā)商一般不需要支付違約金。比如說(shuō)開發(fā)商已經(jīng)交房，但是業(yè)主自己遲遲不收房，或者是由于不可
1,585 2022.04.15
