呂梁國有土地補(bǔ)償如何算國有土地強(qiáng)拆辦
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國有劃撥用地屬于特殊取得的土地使用權(quán)，在遇到征收的時候除了結(jié)合現(xiàn)有地價水平和剩余使用年限之外，還需要扣除40%的土地出讓金，剩余的才能算是劃撥用地的補(bǔ)償費(fèi)用。具體的補(bǔ)償還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼哌M(jìn)行綜合的計算。
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國有土地上的房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》給予補(bǔ)償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
承租國有土地房屋的企業(yè)拆遷補(bǔ)償是：對建設(shè)用地的補(bǔ)償費(fèi)用、對企業(yè)經(jīng)營設(shè)備、設(shè)施建設(shè)的補(bǔ)償、對停產(chǎn)停業(yè)所造成損失的賠償。貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為被征收房屋價值的補(bǔ)償、因房屋造成搬遷需要的臨時安置費(fèi)、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)置換是指對被拆遷人分配一套新的房屋使用。
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