賣商用房（寫字樓）要交哪些稅？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
商業(yè)用房二手交易對(duì)于出讓方需要繳納: 1、營(yíng)業(yè)稅:計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)減原購(gòu)房金額的差額; 2、城市建設(shè)維護(hù)稅:計(jì)稅依據(jù)為營(yíng)業(yè)稅稅額,稅率為7%。 3、教育附加費(fèi):計(jì)稅依據(jù)為營(yíng)業(yè)稅稅額,稅率為3%。 4、地方教育附加:計(jì)稅依據(jù)為營(yíng)業(yè)稅稅額,稅率為2%。 5、土地增值稅:如果能夠提供原購(gòu)房金額(或舊房評(píng)估報(bào)告)的,需要清算,計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)減原購(gòu)房金額(或者舊房重置成本價(jià)乘以成新度折扣率),再減除與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)有關(guān)稅金后的差額,根據(jù)增值率稅率分別為30%-60%;如果不能提供原購(gòu)房發(fā)票(或舊房評(píng)估報(bào)告)的,經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后可以核定征收,計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)的全額,核定征收率為5%。 6、印花稅:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移數(shù)據(jù)印花稅計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)全額,稅率為0.05%。 7、個(gè)人所得稅:如果能夠清楚的核算成本,計(jì)稅依據(jù)為所得額(差額),稅率為20%;如果不能清楚的核算成本,計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)全額,核定征收率2%。商業(yè)用房二手交易對(duì)于受讓方需要繳納:1、契稅:計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)的全額,稅率為3%。2、印花稅:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移數(shù)據(jù)印花稅計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)全額,稅率為0.05%。另外房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等每本按5元繳納印花稅(貼花)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
寫字樓商鋪買賣的稅費(fèi)： 契稅:不分面積、不分年限，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：公證價(jià)÷1.05×3%。個(gè)人所得稅:不分面積、不分年限，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：公證價(jià)÷1.05×1%。增值稅：不分面積、不分年限，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：公證價(jià)÷1.05×5.6%。土地增值稅：不分面積、不分年限，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：公證價(jià)÷1.05×1%。
交易寫字樓的稅費(fèi)有：合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅，具體包括房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)、權(quán)證印花稅、印花稅、契稅、土地稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地出讓金等。
-
樓房交哪些稅一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上
2020.06.28 243 -
商品房買賣要交哪些稅費(fèi)?購(gòu)房者到房地產(chǎn)管理部門辦理商品房買賣手續(xù)，須交納的有關(guān)稅費(fèi)為： （1）契稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的規(guī)定，契稅稅率為3%--5%， 契稅的適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在該幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定； （2）印花稅；
2020.04.09 291 -
寫字樓出售需要交什么稅費(fèi)寫字樓出售需要交的稅費(fèi)有：價(jià)款3～5%的契稅；增值部分（賣出價(jià)-購(gòu)置價(jià)格）5.5%的增值稅；30%～60%的土地增值稅；成交價(jià)0.05%的印花稅；5元/枚的權(quán)證印花貼；3元/平方米的交易手續(xù)費(fèi)；550元/件的權(quán)證登記費(fèi)。
2020.05.07 1,183
-
商業(yè)寫字樓要交房產(chǎn)稅嗎
當(dāng)然要交啦。 《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2. 計(jì)算公式：原值(1-30)1.2，這是全年的房產(chǎn)稅額，除以1
2022-07-08 15,340 -
買寫字樓需要交哪些稅？
購(gòu)買辦公大樓需要支付一定的權(quán)利稅，按房?jī)r(jià)的4％支付。還需要繳納合同印花稅，按照萬(wàn)分之五繳納。購(gòu)買大樓的原理可能涉及以下稅金：1、權(quán)利稅：按價(jià)格的3～5％繳納，具體稅率按當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的規(guī)定2、印花稅：按合
2021-10-25 15,340 -
買寫字樓需要交哪些稅
賣家應(yīng)交稅費(fèi)： 1、：增值部分（賣出價(jià)-購(gòu)置價(jià)格）5.5%2、：成交價(jià)0.05%3、：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％的部分
2022-08-24 15,340 -
購(gòu)買寫字樓需要交哪些稅
如果轉(zhuǎn)讓方是個(gè)人，要交納個(gè)人所得稅，如果轉(zhuǎn)讓方是公司，則需要涉及的稅費(fèi)較多，詳見(jiàn)參考資料《公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)處理》。公司將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給某公司，該股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得，將涉及到企業(yè)所得稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅、印花稅等相
2022-07-01 15,340
-
01:31
二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
01:05
樓房買賣合同怎么寫簽訂樓房買賣合同，第一就是要明確標(biāo)的。這個(gè)是合同的關(guān)鍵，要在合同之中寫明房屋的位置，面積，結(jié)構(gòu)，設(shè)備設(shè)施等情況。第二要明確房屋交易的價(jià)款。要寫明總價(jià)款，付款的方式，付款的條件，如何申請(qǐng)貸款，是否需要支付定金，尾款的支付等等。第三，簽訂房屋買
1,334 2022.04.17 -
01:27
買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25
