房屋更名需要提供什么手續(xù)
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房屋更名可以將原房產合同在房管局注銷，買賣雙方可以重新進行合同簽定并備案；或由房產所有權人無償贈與給受贈一方并辦理更名手續(xù)；還可以通過繼承的方式由繼承人持繼承權的證明到房屋登記部門進行房產更名。
《不動產登記暫行條例》第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請： （一）尚未登記的不動產首次申請登記的； （二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的； （三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的； （四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的； （五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的； （六）申請更正登記或者異議登記的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。
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房屋是可以更名的，一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣、繼承等方式。 一、直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 二、贈予贈與情形下，只要雙方意識表示真實，并實際更名過戶的，有效。對于按揭房，一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。對于全款房，雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業(yè)稅)。贈與手續(xù)受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。 三、買賣情形下買賣雙方需共同辦理網簽備案，或者是單獨的網簽手續(xù)，到不動產登記中心提交購房合同，身份證件，納稅憑證等資料，按照流程辦理，更名過戶即可。這里提醒注意，二手房存在戶口遷移等問題。
如果當事人要更改房產證上的名字，那么需要帶著登記申請書、申請人的有效身份證明、房屋所有權證書，或者房地產權證書、證明發(fā)生變更事實的材料、其他必要材料等資料。然后，當時恩要到當?shù)氐姆抗芫洲k理房屋的更名手續(xù)。
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出租房屋需要提供什么手續(xù)出租房屋需要提供的手續(xù)具體如下： 1、雙方簽訂房屋租賃合同，房主查看房客身份證并索取復印件作為合同附件； 2、到房屋租賃管理辦公室進行出租登記，交納規(guī)定稅費； 3、登記并檢查室內家具、電器，設施設備的數(shù)量、新舊及使用狀況，移交房屋鑰匙。 如
2022.06.08 1,051 -
房屋更名需要的手續(xù)有什么1、房產證過戶不經過房地產中介的話，要把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。 2、申請材料準備好后，須到房產管理局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產過
2020.08.12 138 -
房屋更名需要哪些手續(xù)房屋更名需要的手續(xù)根據(jù)實際情況而定。對于直接簽訂贈與合同的，需要攜帶更名雙方當事人的身份證、戶口簿和房屋產權證書，然后到房屋交易大廳辦理更名登記手續(xù)。對于通過繼承方式更名的，需要攜帶被繼承人的死亡證明、繼承人的繼承權公證、不動產的產權證和繼
2022.04.13 464
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房產證變更名字需要提供什么手續(xù)
1、房產證改名字方法一是贈與： 還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款房產證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，最后過完戶，買方到房管局取
2022-05-02 15,340 -
房屋更名需要什么手續(xù)
第一種方式是直接添加名字。如果在婚姻存續(xù)期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。 第二種方式是贈予。在房產證上加配偶、子女、父母等親屬或朋友均可以贈予方式進行。
2022-05-29 15,340 -
房屋要更名需要什么手續(xù)
第一種方式是直接添加名字。如果在婚姻存續(xù)期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。 第二種方式是贈予。在房產證上加配偶、子女、父母等親屬或朋友均可以贈予方式進行。
2022-06-01 15,340 -
農村房屋更名需要什么手續(xù)
第一、農村房產證更名費用：直系親屬間贈與房產所需稅費 1、交易手續(xù)費：住宅 2.5元／平米非住宅 5.5元／平米 2、交易印花稅：住宅、非住宅0.05％ 3、土地收益金：劃撥土地繳納 4、契稅：4％
2022-05-28 15,340
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房產證變更名字需要什么手續(xù)房產證變更名字需要的手續(xù)，一般有以下的四個步驟，具體如下： 1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網和協(xié)議驗證手續(xù)； 2、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)； 3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；需要遞交申請人的居民身份證或戶口簿；代理人
3,381 2022.05.11 -
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農村房子更名都需要什么手續(xù)農村房子更名都需要的手續(xù)如下： 1、遞交申請書。農村房屋所有人進行房屋所有權轉移的申請登記，進行申請； 2、申請人身份證明。提供相關的身份證明，如身份證、戶口本； 3、房屋所有權證書。農村房屋所有權證書，比如說不動產登記、農村房屋房產證；
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房屋公證需要什么手續(xù)根據(jù)《合同法》的相關規(guī)定，依照法律所成立的合同，自成立之時起開始生效，但建議公證，主要是用以增加贈予合同的效力。 房屋公證應需要的手續(xù)及提交的材料有： 1、申請人的身份證以及戶口本； 2、所贈與房屋的所有權證明； 3、如果所贈與房屋屬于共有
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