尊敬的讀者，關(guān)于北京商住兩用公寓的相關(guān)規(guī)定如下： 1. 在北京地區(qū)，商住兩用公寓實施限購政策。 2. 對于需要落戶的群體來說，在北京購買商住兩用公寓僅能以公司的名義進(jìn)行。 3. 若已以個人名義購買了此類房產(chǎn)的用戶，須注意該商住兩用公寓將占用您的購房資格。 4. 在此類房產(chǎn)的購置中，需支付50%的首付款，同時貸款利率參照普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，即提高至其1倍，且貸款年數(shù)設(shè)定不得超過10年。需要注意的是，此種情況下無法使用住房公積金進(jìn)行貸款。 5. 在購買此類房產(chǎn)時，相關(guān)稅費優(yōu)惠政策也未予以執(zhí)行。 《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類項目管理的公告》 一、商業(yè)、辦公類項目（以下簡稱商辦類項目）應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按規(guī)劃用途開發(fā)、建設(shè)、銷售、使用，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛尽? 二、開發(fā)企業(yè)新報建商辦類項目，最小分割單元不得低于500平方米；不符合要求的，規(guī)劃部門不予批準(zhǔn)。 三、開發(fā)企業(yè)新建的商辦類項目，應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃用途建設(shè)、銷售，違反規(guī)定的，規(guī)劃國土、住建部門依法處理。 四、開發(fā)企業(yè)在建（含在售）商辦類項目，銷售對象應(yīng)當(dāng)是合法登記的企事業(yè)單位、社會組織。購買商辦類項目的企事業(yè)單位、社會組織不得將房屋作為居住使用，再次出售時，應(yīng)當(dāng)出售給企事業(yè)單位、社會組織。 五、本公告執(zhí)行之前，已銷售的商辦類項目再次上市交易時，可出售給企事業(yè)單位、社會組織，也可出售給個人，個人購買應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1. 名下在京無住房和商辦類房產(chǎn)記錄的。 2. 在申請購買之日起，在京已連續(xù)五年繳納社會保險或者連續(xù)五年繳納個人所得稅。