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合同違約終止協(xié)議要注意什么

2022-08-27 10:03

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合同違約終止協(xié)議,在司法實踐中以解約協(xié)議書的形式出現(xiàn),往往因為一方或者雙方出現(xiàn)瑕疵履行或者根本違約,導致合同無法繼續(xù)履行,雙方一致同意。需要注意的幾個點:第一、明確合同的解除時間。第二、明確違約責任的劃分和承擔方式。第三、明確對已經(jīng)履行部分的處理意見。第四、兜底條款即合同解除后雙方再無其他爭議。這里提醒大家一點,在房屋糾紛中,很多解約協(xié)議會有第三方尤其是中介參與其中,甚至一方不出面直接由中介作為代表和你簽署解約協(xié)議,在這種情況下,不建議立即簽署解約協(xié)議。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

明確解除合同的時間、明確違約責任的劃分和承擔、明確已經(jīng)履行部分當事人的處理意見、兜底條款。即在更大程度上保證合同解除后雙方再無其他爭議,其簽訂需要符合法律法規(guī)的規(guī)定。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

合同終止協(xié)議應當注意: 1、明確合同終止的原因,違約解除的,違約方還要承擔相應的責任; 2、分清合同當事人的權(quán)利義務; 3、約定雙方的后續(xù)保密義務等,以免產(chǎn)生合同糾紛。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百五十七條規(guī)定,有下列情形之一的,債權(quán)債務終止: (一)債務已經(jīng)履行; (二)債務相互抵銷; (三)債務人依法將標的物提存; (四)債權(quán)人免除債務; (五)債權(quán)債務同歸于一人; (六)法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。合同解除的,該合同的權(quán)利義務關(guān)系終止。

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