房屋建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例執(zhí)行期限
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《房屋建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》保修期規(guī)定：房屋建筑工程質(zhì)量保修期最低為兩年。法律規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)項(xiàng)目的最低保修期為基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、房屋建筑的基礎(chǔ)項(xiàng)目和主體結(jié)構(gòu)項(xiàng)目，是設(shè)計(jì)文件規(guī)定的項(xiàng)目的合理使用壽命。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條 在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 第四十一條 建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
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房屋建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定，房屋建筑工程質(zhì)量保修期最低兩年。在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。 《民法典》第七百九十五條規(guī)定，施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。
1：基礎(chǔ)和主要結(jié)構(gòu)工程的合理使用壽命是設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的工程的合理使用壽命；2：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻5年；3：加熱和冷卻系統(tǒng)有兩個(gè)加熱周期和冷卻周期；4：電氣系統(tǒng)、給排水管道及設(shè)備安裝2年；5：裝修工程2年。
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