房地產(chǎn)營業(yè)稅怎么計(jì)算
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
要計(jì)算房地產(chǎn)的營業(yè)稅的時(shí)候，那么其計(jì)算方式是按照5%的稅率來進(jìn)行計(jì)算的。具體而言，根據(jù)5%的稅率應(yīng)該按照當(dāng)月的營業(yè)收入來進(jìn)行征收，而且不論是不是房價(jià)的全款都要計(jì)入應(yīng)納稅所得額，這是根據(jù)稅費(fèi)征收的相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行征收的。
營業(yè)稅有征收和不征收兩種。如果個(gè)人購買的住房不滿5年就轉(zhuǎn)讓，則業(yè)主需支付成交額的5.5%作為營業(yè)稅果已滿5年則不需支付該稅。 營業(yè)稅有全額營業(yè)稅和差額營業(yè)稅兩種。如果個(gè)人購買的住房不滿5年就轉(zhuǎn)讓，那么必須支付成交額5.5%的全額營業(yè)稅果個(gè)人購買的住房已滿5年再轉(zhuǎn)讓，普通住宅不用再征收營業(yè)稅，而非普通住宅(標(biāo)準(zhǔn)同契稅優(yōu)惠中談到的普通住宅標(biāo)準(zhǔn))則需付售房收入減去購房價(jià)款的差額征收5.5%的營業(yè)稅。
-
房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅稅率這里分兩種情況一種是查賬征收企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率，即預(yù)收房款預(yù)征企業(yè)所得稅，企業(yè)根據(jù)預(yù)收房款按照企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率計(jì)算應(yīng)納稅所得額，12%是計(jì)稅毛利率，應(yīng)納稅所得額=預(yù)收房款乘計(jì)稅毛利率=預(yù)收房款乘12%應(yīng)納稅
2020.12.08 258 -
二手房營業(yè)稅計(jì)算二手房營業(yè)稅征收有三檔： 1.全額征收（按交易額的全額×5.65%） 2.差額征收（按房屋交易額上次交易額×5.65征收） 3.免征，普通住宅兩次交易間隔超過2年
2020.07.03 248 -
房產(chǎn)交易營業(yè)稅怎么算房產(chǎn)交易營業(yè)稅包括城市的維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)的附加、地方教育的附加以及銷售營業(yè)稅。征收稅率是百分之五點(diǎn)六。個(gè)人的購買如果超過兩年的普通住宅而對(duì)外進(jìn)行銷售的，可以免征營業(yè)稅。房產(chǎn)證不滿兩年的，而且面積在超過一百四十平方米則需要繳納總房價(jià)的百分之
2022.04.13 3,672
-
房地產(chǎn)營業(yè)稅怎么算的？
根據(jù)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，個(gè)人購買不足2年的住房出售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買2年以上（含2年）的非普通住房出售的，按照銷售收入減去購買住房價(jià)格后的差額征收營業(yè)稅；購買普通住房2
2021-11-27 15,340 -
城市房產(chǎn)企業(yè)營業(yè)稅怎么計(jì)算
房地產(chǎn)營業(yè)稅算為：房產(chǎn)證滿5年，面積144㎡以上需繳納房地產(chǎn)交易利潤5、5％、在144㎡以下不需要繳納；房產(chǎn)證不滿五年，面積144㎡以上需支付總房價(jià)5、5％、在144㎡以下需要支付差價(jià)的5、5％。
2021-12-30 15,340 -
計(jì)算營業(yè)稅怎么算
營業(yè)稅計(jì)算的依據(jù)營業(yè)稅是價(jià)格內(nèi)稅，外貿(mào)企業(yè)提供應(yīng)稅勞務(wù)，出售或出租無形資產(chǎn)，出售房地產(chǎn)必須繳納營業(yè)稅。營業(yè)稅計(jì)算的依據(jù)是營業(yè)額和營業(yè)稅稅率。1、營業(yè)額的營業(yè)額是指納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)，出售或出租無形資產(chǎn)
2021-10-27 15,340 -
二手房營業(yè)稅怎么計(jì)算
二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）營業(yè)稅：稅率 5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定： 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅； 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超
2022-05-20 15,340
-
01:34
房產(chǎn)過戶稅費(fèi)怎么算房屋過戶的稅費(fèi)計(jì)算方式：二手房買賣的稅款需要由雙方共同負(fù)擔(dān)，其中應(yīng)由買方承擔(dān)的有個(gè)人所得稅以及增值稅，而賣方需要承擔(dān)的則包括契稅、合同印花稅等。這些稅務(wù)的繳納是為了限制房地產(chǎn)交易過熱，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的再分配。而各項(xiàng)稅款的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下所示： 1
7,376 2022.04.15 -
01:03
企業(yè)停產(chǎn)后還需繳房產(chǎn)稅和土地稅嗎企業(yè)停產(chǎn)之后，是否還要繳納房產(chǎn)稅和土地稅的問題，應(yīng)該根據(jù)企業(yè)的停產(chǎn)的原因來區(qū)分，目前中國實(shí)行的是特定稅收優(yōu)惠政策。 根據(jù)《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》的有關(guān)規(guī)定，針對(duì)按照去產(chǎn)能和調(diào)整結(jié)構(gòu)政策要求導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)的，應(yīng)該自
11,733 2022.04.15 -
01:11
企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失怎樣計(jì)算根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定，對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。這個(gè)條文的意思是說，企業(yè)因?yàn)椴疬w造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失，按照企業(yè)在被拆之
2,157 2022.04.15
