1、繼承應當在被繼承人死亡后才能發(fā)生，這是繼承的首要條件。不過有的房產(chǎn)所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權交給繼承人，這不算繼承，而是生前的贈與行為。2、繼承遺產(chǎn)的人應當是被繼承人的合法繼承人，這是繼承的第2個條件。如果被繼承人立下，將房產(chǎn)指定給人以外的人，或是捐獻給國家、集體，同樣不是繼承而是。3、遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)，這是繼承的第三個條件。有的房產(chǎn)可能是多人共有的，當一方死亡以后，應當先將房產(chǎn)進行產(chǎn)權分割將屬于被繼承人的份額分割出來以后，再對遺產(chǎn)進行繼承?！吨腥A人民共和國》第二條繼承的開始繼承從被繼承人死亡時開始。第五條繼承方式繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第十條繼承人范圍及繼承順序遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。第十一條代位繼承被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產(chǎn)份額。第十二條喪偶兒媳、女婿的喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要義務的，作為第一順序繼承人。