貸款房過戶流程有哪些？
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二手房貸款過戶流程： 一、購房者需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實(shí)性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。 二、無論是房產(chǎn)贈(zèng)與還是買賣，都需要進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移雙方當(dāng)事人都必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，也就是二手房買賣合同。 三、正常情況下，房產(chǎn)評(píng)估需要找評(píng)估公司，此過程大約要5～7個(gè)工作日。 四、若購房者辦理公積金貸款和商業(yè)貸款組合，需要同時(shí)向公積金和銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)；若只申請(qǐng)商業(yè)貸款（按揭貸款），只需要向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)即可。此過程是二手房交易中耗時(shí)長(zhǎng)的階段。貸款辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。 五、二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。 六、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)；受理的核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。 七、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。
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房產(chǎn)過戶流程有哪些？過戶房產(chǎn)需要攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)；審核通過繳納有關(guān)稅費(fèi)，辦理核稅繳稅手續(xù)；出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請(qǐng)書并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單
2020.01.10 160 -
房產(chǎn)過戶流程有哪些房產(chǎn)過戶流程有： 1、房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、當(dāng)事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)提供的文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)； 3
2022.04.13 495 -
房子過戶流程有哪些？房屋過戶的手續(xù)有： 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表； 2、申請(qǐng)人身份證明； 3、房地產(chǎn)權(quán)利證書； 4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書； 5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件； 6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定
2020.06.10 205
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房屋過戶貸款流程有哪些？
第1日遞交材料，提出申請(qǐng) 買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。 工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由
2022-07-21 15,340 -
貸款買房過戶流程有哪些
第8-10日銀行審批 銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門
2022-07-27 15,340 -
商業(yè)貸款買房過戶流程有哪些
當(dāng)事人的身份證、戶口本、房產(chǎn)證、購房合同和銀行的抵押合同和房屋過戶申請(qǐng)書以及房屋登記管理部門要求的各項(xiàng)材料等。房屋過戶需要當(dāng)時(shí)攜帶相關(guān)材料到房屋登記管理部門申請(qǐng)，房屋登記管理部門對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行
2022-06-28 15,340 -
二手房過戶后貸款流程有哪些
按揭貸款的基本流程如下： 實(shí)地看房： 信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察； 產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證； 產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件
2022-04-15 15,340
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個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請(qǐng)； 2、如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評(píng)估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,164 2022.11.21 -
01:33
貸款買房流程貸款買房流程的流程主要有： 1、貸款申請(qǐng)； 購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。 2、選擇房產(chǎn)；
22,029 2022.04.15
