拆遷的房屋可以出租嗎？
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國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》明文規(guī)定，房屋承租人也屬于拆遷安置補(bǔ)償對象。這也就是說如果將拆遷的房屋出租，房屋拆遷法律關(guān)系的主體由拆遷人和被拆遷人變?yōu)椴疬w人、被拆遷人和房屋承租人，這就給拆遷安置問題增加了困難，因此，被列入拆遷范圍的房屋有必要暫停部分活動。 我國《城市房屋拆遷管理條例》第十二條規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進(jìn)行下列活動：（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；（二）改變房屋和土地用途；（三）租賃房屋。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)前款所列事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并且會在書面通知里明確出暫停期限。如果暫停期限超過1年，那么拆遷人如果需要延長暫停期限的，必須到房屋拆遷管理部門辦理批準(zhǔn)，從而延長暫停期，但是延長期限不得超過1年。 《合同法》規(guī)定，將列入拆遷范圍的房屋出租的行為，屬于一種無效民事行為，所簽訂的租賃合同無效。如果房主違反上述法律規(guī)定出租房屋，相關(guān)承租人就不能被列為拆遷安置補(bǔ)償對象，得不到那份補(bǔ)償。 租賃合同一旦宣告無效，房主就要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因而，暫停出租防止了拆遷人增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)和被拆遷人的財產(chǎn)浪費。當(dāng)然，暫停出租的最長期限是兩年兩年，如果超過兩年，使得延期拆遷給房主造成較大損失的情況，房主可以要求拆遷人給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
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拆遷房屋能出租。房屋征收方案公告后產(chǎn)生不超過一年的凍結(jié)期，凍結(jié)期內(nèi)不得實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為，房屋出租不予限制。
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被拆遷的房屋可以出租嗎列入拆遷范圍的房屋不可以出租。將列入拆遷范圍的房屋出租的行為，屬于一種無效民事行為，所簽訂的租賃合同無效。如果房主違反上述法律規(guī)定出租房屋，相關(guān)承租人就不能被列為拆遷安置補(bǔ)償對象，得不到那份補(bǔ)償。 租賃合同一旦宣告無效，房主就要承擔(dān)相應(yīng)的賠
2020.12.04 203 -
待拆遷房屋可以出租嗎待拆遷房屋可以出租，但在簽訂租賃合同前應(yīng)將拆遷事項、時間告知承租人。如果不事先告知承租人合同可能被欺詐，合同可能會被撤銷。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建、改變房屋用途等
2022.05.11 1,322 -
拆遷的房屋可以租嗎可以。租到即將拆遷的房屋時,首先要確定是否存在欺詐;其次要了解確切的拆遷時間。被租賃房屋在租賃前已經(jīng)規(guī)劃,此時,房主對外出租房屋、簽訂合同,并未告知承租人,有欺詐嫌疑。但是確定拆遷應(yīng)以拆遷證發(fā)出為準(zhǔn),在規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋仍然可以出租。
2021.03.18 725
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拆遷可以出租房屋嗎
拆遷房屋是可以出租的。法律明確規(guī)定不能出租的房屋有屬于違法建筑的；不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；違法改變房屋使用性質(zhì)的；法律、法規(guī)規(guī)定的禁止出租的其他情形。
2022-06-09 15,340 -
拆遷房屋還可以出租嗎
能夠。家認(rèn)為，租到即將拆遷的房屋時， 首先要確定可否存在欺詐 其次要了解確切的拆遷時間。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，被租賃房屋在租賃前已經(jīng)規(guī)劃，此時，房主對外出租房屋、簽訂合同，并沒有告知承租人，有欺詐嫌疑。但
2022-07-06 15,340 -
拆遷范圍內(nèi)的房屋可以出租嗎
不行。拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進(jìn)行租賃房屋。房屋拆遷管理部門應(yīng)根據(jù)預(yù)付款所列事項，書面通知有關(guān)部門暫停相關(guān)手續(xù)，書面通知明確暫停期限。暫停期限超過1年時，拆遷人需要延長暫停期限時，必須向房屋拆遷管
2021-10-26 15,340 -
拆遷的房屋是否可以出租
拆遷房屋可以出租。出租的拆遷房屋應(yīng)當(dāng)具有合法的產(chǎn)權(quán)證件、符合國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的政策。房屋為共有產(chǎn)權(quán)的應(yīng)當(dāng)出具共有人同意租賃的證明，出租行為應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)登記備案。
2022-05-23 15,340
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01:21
拆遷房可以買賣嗎拆遷房能否買賣，需要按照具體情況來定。 通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種： 一種是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的
5,377 2022.04.17 -
00:52
租房拆遷有補(bǔ)償嗎租房拆遷有補(bǔ)償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補(bǔ)償?shù)?。因為政府的征收行為會影響承租人對于房屋的使用，拆除行為也會損毀室內(nèi)改、擴(kuò)建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括裝修補(bǔ)償費，搬家補(bǔ)助費，停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)
3,459 2022.05.11 -
01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項證書，也能作為申請拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11
