現(xiàn)在怎么避免婚前買房出現(xiàn)離婚的問題
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婚前買房可以通過簽訂一份財產協(xié)議避免離婚房產糾紛，協(xié)議在夫妻雙方自愿、平等的情況下簽訂的協(xié)議是有效的，夫妻雙方對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方都具有法律約束力。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
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避免二手房買賣過程中出現(xiàn)的問題的方法如下： 1、了解清楚購房資格； 2、認識清楚自己的貸款資格和付款能力； 3、了解當前的稅收政策；等等。
1、查明真實情況。二手房買賣雙方一般并不相識，所以面對可能的詐騙，就要查明對方的身份及房產的真實信息。最可靠的辦法是憑身份證去房產交易中心查詢房屋的真實信息，查看中介門店的營業(yè)執(zhí)照，從而了解中介公司的資質。 2、留心付款方式。在房產買賣過程中，付款方式是容易引起爭議的條款之一，因此，在簽定是應盡可能的對付款方式、付款日期、付款其次、其次付款數(shù)額做具體的約定。 3、確定交房時間。如果達成買賣意向，關于交房時間應當在合同中做明確的約定。之前在房屋買賣過程中，經常會出現(xiàn)因為沒有在合同中注明交房時間而引發(fā)糾紛的。 4、別讓戶口困擾你。買方在核實房產情況的同時，別忘記了房屋連帶的戶口關系，賣方是否在售出房屋之后將家人的戶口同時遷出。之前經常會出現(xiàn)類似的情況，諸如賣方在售出房屋之后沒有將家人的戶口同時簽出，而導致買方無法將戶口遷入。 5、當心維修基金被中介“黑吃”。很多消費者在買二手房過程中忽視維修基金，中介往往利用這個“缺口”吃進維修基金，如此的情況經常以以下的方式發(fā)生：中介告訴賣方二手房維修基金已經所剩無幾， 6、“先小人，后君子”。房產中介一般都預備了重復使用的格式合同，這些合同中介一般都很好地考慮到了自己的利益，卻很可能包括了對買方不利的霸王條款，所以當簽訂這些合同時一定要認真閱讀條款，不要因為不好意思耽誤中介工作人員的時間而草草簽字。 7、傭金如何支付。簽訂了合同，買賣雙方就要尊重中介機構的中介服務，并誠信支付居間費用。 8、保留證據(jù)。交易過程中與對方及中介機構來往的書面材料，如合同、收條、身份證及房產證等證件的復印件，都要注意妥善保存，以免以后有糾紛時因為缺少相關的證據(jù)而處于不利地位。特別是中介或是對方的一些決定自己購買或是出售的口頭承諾，一定要堅持對方白紙黑字寫下來。
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如何避免二手房買賣過程中出現(xiàn)的問題?避免二手房買賣過程中出現(xiàn)的問題的方法如下： 1、了解清楚購房資格； 2、認識清楚自己的貸款資格和付款能力； 3、了解當前的稅收政策；等等。
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