土地抵押權(quán)人的范圍包括哪些
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1、劃撥國有土地使用權(quán)。所謂劃撥國有土地使用權(quán)，是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，土地使用者在繳納土地補償費和安置補助費后取得的土地使用權(quán)。由于通過劃撥方式取得土地使用權(quán)是無償?shù)?，所以以土地使用?quán)作抵押應(yīng)符合下列條件。 (1)土地使用者須領(lǐng)有國有土地使用證。 (2)具有地上建筑物，其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明。 (3)以抵押劃撥土地使用權(quán)所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。 (4)經(jīng)縣級以上人民政府土地管理部門或者房產(chǎn)管理部門批準。 2、出讓方式取得的國有土地使用權(quán)。所謂以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)，是指國家以國有土地所有人的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓金后取得的國有土地使用權(quán)。 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山，荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，集體所有的土地使用權(quán)一般不能抵押。集體所有的土地使用權(quán)包括耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)。
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抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。抵押權(quán)為約定擔保物權(quán)，故抵押擔保的范圍一般應(yīng)當以當事人在抵押合同中的約定為準。假如抵押合同明確規(guī)定抵押擔保的范圍僅包括主債權(quán)而不包括利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用或者僅包括其中的一項或若干項的，則按照合同約定辦理。一旦出現(xiàn)債務(wù)人屆期不履行債務(wù)的情況，在處理抵押物所得中，債權(quán)人只能按照抵押合同中約定的優(yōu)先受償?shù)姆秶鷥?yōu)先受償，而不能超越約定的優(yōu)先受償權(quán)。
抵押權(quán)的效力范圍包括主債權(quán)及因主債權(quán)產(chǎn)生的利息，違約金，賠償金等。當債務(wù)人沒有按時履行其到期債務(wù)時，抵押權(quán)人可以對進行抵押的財產(chǎn)進行優(yōu)先受償。
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抵押擔保的債權(quán)范圍包括哪些？保證擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。其中保證擔保的主債權(quán)種類中，是不包括無因管理之債，不當?shù)美约皳p害賠償之債的。
2021.01.31 152 -
抵押擔保的債權(quán)包括哪些范圍抵押擔保的法定債權(quán)范圍： （一）主債權(quán)，有稱原債權(quán)、本債權(quán)，是擔保的重要內(nèi)容 （二）利息。包括法定利息和約定利息 （三）延遲利息。指由于人延遲履行而導致的利息，延遲利息是法定的附隨性債權(quán)，因此不必經(jīng)當事人特別約定或登記，即屬于房地產(chǎn)抵押的擔
2021.01.13 164 -
抵押擔保的債權(quán)范圍包括哪些抵押擔保的債權(quán)范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。 抵押擔保是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對某一特定物的占有，而將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照擔保法的規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價
2021.01.24 151
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土地抵押權(quán)的客體范圍包括了哪些
1、劃撥國有土地使用權(quán)。所謂劃撥國有土地使用權(quán)，是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，土地使用者在繳納土地補償費和安置補助費后取得的土地使用權(quán)。由于通過劃撥方式取得土地使用權(quán)是無償?shù)模砸酝恋厥褂脵?quán)作抵押
2022-11-03 15,340 -
抵押權(quán)人的范圍包括哪些
債權(quán)人包括抵押權(quán)人。對于設(shè)立抵押的債權(quán)，抵押權(quán)人是債權(quán)人。但是，債權(quán)人不一定是抵押權(quán)人，只有在有抵押的債權(quán)中，抵押權(quán)人才是債權(quán)人。 抵押權(quán)人是指對債務(wù)人享有債權(quán)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時優(yōu)先受償?shù)盅何锏娜?/p>
2021-11-21 15,340 -
抵押的范圍包括哪些？
1、動產(chǎn)抵押的范圍：生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；以及交通運輸工具等法律、行政法規(guī)未禁止抵押的動產(chǎn)；而動產(chǎn)物權(quán)擔保的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用。 2
2022-11-05 15,340 -
抵押權(quán)的擔保范圍包括哪些？
1、抵押權(quán)擔保的范圍包括主債權(quán)及其利息；違約金；損害賠償金；以及保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用。但是當事人另有約定的，則按其約定的范圍進行抵押擔保。 2、法律依據(jù)：《民法典》第三百八十九條 擔保物權(quán)
2022-11-10 15,340
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00:57
破產(chǎn)財產(chǎn)的范圍包括哪些破產(chǎn)財產(chǎn)，指的是在宣告企業(yè)破產(chǎn)之后，依照法律規(guī)定可供債權(quán)人償清分配的破產(chǎn)企業(yè)的財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》相關(guān)規(guī)定，破產(chǎn)財產(chǎn)的范圍包括以下： 1、在企業(yè)宣告破產(chǎn)時，破產(chǎn)企業(yè)所經(jīng)營管理的全部財產(chǎn)； 2、破產(chǎn)企業(yè)在破產(chǎn)宣告之后，至破產(chǎn)
1,565 2023.01.04 -
01:08
請喪假直系親屬的范圍包括哪些請喪假直系親屬的范圍包括父母、配偶和子女。父母、配偶和子女，在具體執(zhí)行過程中，岳父母或者公婆過世，也列入可享受喪假的范圍。喪假期間，工資要照發(fā)，但是途中的車船費等由職工自理。喪葬假的時間具體如下： 1、員工配偶、父母、子女、直系兄弟姐妹死亡
15,458 2023.01.19 -
01:16
知識產(chǎn)權(quán)包括的范圍是什么知識產(chǎn)權(quán)是一個隨著科學技術(shù)的發(fā)展和社會的進步，不斷擴張的開放體系。知識產(chǎn)權(quán)體系的擴張不僅使傳統(tǒng)知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利類型的內(nèi)涵不斷豐富，而且也會使知識產(chǎn)權(quán)的外延不斷拓展。知識產(chǎn)權(quán)有廣義和狹義兩種劃分標準，劃分的依據(jù)是國際法和國內(nèi)法。廣義的知識產(chǎn)權(quán)是
8,512 2022.04.17
