購(gòu)買(mǎi)房已經(jīng)網(wǎng)簽,問(wèn)網(wǎng)簽備案后五年還沒(méi)弄好,問(wèn)網(wǎng)簽后備案要多長(zhǎng)時(shí)間
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
網(wǎng)簽是在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購(gòu)房者也滿足購(gòu)房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門(mén)完成的。在這里，我們要注意的是，現(xiàn)在有一部分開(kāi)發(fā)商會(huì)在未取得預(yù)售證或其他證明時(shí)，就與購(gòu)房者簽訂相關(guān)的協(xié)議或者合同，這樣的情況是沒(méi)辦法進(jìn)行網(wǎng)簽的。另外，如果購(gòu)房者自身的購(gòu)房資格沒(méi)有被核驗(yàn)通過(guò)，也不能進(jìn)行網(wǎng)簽。 備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。一般來(lái)說(shuō)，網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后房屋買(mǎi)賣(mài)才算是正式生效。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
網(wǎng)簽備案通常需要3到5天左右，通常不會(huì)超過(guò)30天。因?yàn)楦鶕?jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商需要在購(gòu)房合同簽訂的30天內(nèi)將購(gòu)房者的資料送往房產(chǎn)局案例備案登記，具體的時(shí)間主要由開(kāi)發(fā)商掌握。如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買(mǎi)的新房一直未備案的話，可督促開(kāi)發(fā)商盡快辦理。
網(wǎng)簽備案通常需只需3到5天左右，通常不超過(guò)30天。因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商需要在購(gòu)房合同簽訂的30天內(nèi)將購(gòu)房者的資料送往房產(chǎn)局案例備案登記，具體的時(shí)間主要由開(kāi)發(fā)商掌握。如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買(mǎi)的新房一直未備案的話，可督促開(kāi)發(fā)商盡快辦理。網(wǎng)簽合同需要交契稅和維修基金。
-
簽了網(wǎng)簽合同后多長(zhǎng)時(shí)間備案網(wǎng)簽后應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)備案。備案包括開(kāi)發(fā)商備案和購(gòu)房合同備案，前者指開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證后向房管局備案房屋出售價(jià)格，面向社會(huì)出售的過(guò)程；后者指購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂合同后在房管局登記備案，實(shí)現(xiàn)法律效力的過(guò)程。
2020.04.22 287 -
買(mǎi)房網(wǎng)簽后多久備案如果合同是在網(wǎng)上簽訂的，一般需要3到5天，如果是紙質(zhì)合同，一般情況下需要一周左右的時(shí)間，具體要根據(jù)開(kāi)發(fā)商提交備案的時(shí)間。通常情況下，備案信息可在備案后24小時(shí)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)發(fā)布。買(mǎi)方可通過(guò)合同記錄號(hào)和身份證號(hào)碼，在線核實(shí)備案結(jié)果及相關(guān)
2022.01.16 2,072 -
備案后多長(zhǎng)時(shí)間開(kāi)通房屋網(wǎng)簽網(wǎng)簽房子后應(yīng)在30日內(nèi)備案，網(wǎng)簽備案的時(shí)間是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人簽訂了商品房預(yù)售合同后30日內(nèi)。開(kāi)放商需要向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)，保障購(gòu)房人取得房屋的權(quán)利。
2020.06.06 240
-
購(gòu)買(mǎi)房子已經(jīng)網(wǎng)簽,房管局備案是網(wǎng)簽后多長(zhǎng)時(shí)間去房管局備案？
1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同之所以需要登記備案，原因是當(dāng)合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易核心登記備案才能生效，由于開(kāi)發(fā)商向核心送來(lái)的時(shí)間不固定，辦理日期也各有不同。 2.開(kāi)發(fā)商為了提高效率，不會(huì)逐戶的辦理，而
2022-08-07 15,340 -
想要購(gòu)買(mǎi)房子要網(wǎng)簽備案問(wèn)購(gòu)買(mǎi)新房網(wǎng)簽和備案
1.網(wǎng)簽 網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷(xiāo)售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)以及一房多賣(mài)而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。 2.備案 備案包括開(kāi)發(fā)商備案和購(gòu)買(mǎi)合同備案。前者是指開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證后，向房地
2022-06-14 15,340 -
買(mǎi)房網(wǎng)簽備案后還需要網(wǎng)簽么
房管局備案和網(wǎng)簽兩者的區(qū)別： 1、含義不同： 房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門(mén)為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查，并對(duì)稅收員負(fù)責(zé)對(duì)
2022-08-02 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)一套房子已進(jìn)行網(wǎng)簽備案問(wèn)已經(jīng)網(wǎng)簽備案的房子能下證嗎
在開(kāi)發(fā)商出簽訂購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商交房后一年半就可以拿到產(chǎn)權(quán)證了，一般的購(gòu)房合同上面都有約定什么時(shí)候拿到產(chǎn)權(quán)證的，開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的流程如下： 1、在開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同；按揭的話在銀行簽訂貸款合同。 2、
2022-08-03 15,340
-
01:13
網(wǎng)簽備案了的房子爛尾怎么辦開(kāi)發(fā)商違反網(wǎng)簽合同，購(gòu)房人可以按合同要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；法律對(duì)開(kāi)發(fā)商規(guī)定相應(yīng)責(zé)任的，購(gòu)房人可以以此追究責(zé)任。如果買(mǎi)到爛尾樓，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)確定房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰。如是否存在抵押或者一房多賣(mài)。一房多賣(mài)的，該房屋是否已經(jīng)過(guò)戶了。如有抵押，要弄清
12,214 2022.04.17 -
00:55
買(mǎi)房網(wǎng)簽合同怎么簽在買(mǎi)房子的時(shí)候，簽合同，辦理網(wǎng)簽，辦理房產(chǎn)證，任何一個(gè)步驟都缺一不可。房屋買(mǎi)賣(mài)的網(wǎng)簽，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，就是在房屋的管理部門(mén)將房屋的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議進(jìn)行備案。簽訂網(wǎng)簽合同的第1步就是買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)的意向，協(xié)商出買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容。經(jīng)過(guò)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)之后將合同
2,828 2022.04.15 -
00:53
買(mǎi)二手房要網(wǎng)簽嗎在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是指的交易雙方簽訂合同之后到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并且公布在網(wǎng)上。購(gòu)買(mǎi)二手房是必須要進(jìn)行網(wǎng)簽的。一般每個(gè)地方的房地產(chǎn)管理部門(mén)都會(huì)要求二手房交易辦理網(wǎng)簽。辦理網(wǎng)簽備案是為了讓房地產(chǎn)交易更加的透明化，防止一房多賣(mài)。辦理網(wǎng)簽之
2,728 2022.04.15
