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對因自然災害失去宅基地的村民還能重新分配宅基地嗎

2022-11-20 15:04

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《民法典》第三百六十四條規(guī)定,宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當重新分配宅基地。這條規(guī)定包含了以下內(nèi)容:首先,因自然災害導致宅基地滅失的,應當重新分配宅基地。這里的宅基地滅失就是指宅基地無法再用于居住的情況。自然災害等原因可能使土地不再適用某種用途,例如由于河流改道,原來的住宅和宅基地有可能完全被淹沒而成為水面;又如,由于山體滑坡,原來住宅所在的土地不能再建房居住。在發(fā)生這類自然災害,原有宅基地不可能再用于建設住宅的情況下,就必須對喪失居住條件的集體成員提供新的宅基地以維持生計。其次,可以享受重新分配宅基地的權利人應當是成員。宅基地使用權是基于集體成員身份享有的一種保障性的權利。所以重新分配宅基地時,應當按照規(guī)定的標準分配給屬于本集體且喪失基本居住條件的村民。再次,重新分配宅基地應當按照國家有關規(guī)定,注意節(jié)約利用和保護耕地。根據(jù)土地管理法第二百六十四條和國家的有關規(guī)定,宅基地應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,盡可能利用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。盡量珍惜每一寸土地,特別是要嚴格限制對耕地的占用。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

可以。 首先,因自然災害導致宅基地滅失的,應當重新分配宅基地。這里的宅基地滅失就是指宅基地無法再用于居住的情況。在發(fā)生這類自然災害,原有宅基地不可能再用于建設住宅的情況下,就必須對喪失居住條件的集體成員提供新的宅基地以維持生計。 其次,可以享受重新分配宅基地的權利人應當是成員。宅基地使用權是基于集體成員身份享有的一種保障性的權利。所以重新分配宅基地時,應當按照規(guī)定的標準分配給屬于本集體且喪失基本居住條件的村民。 再次,重新分配宅基地應當按照國家有關規(guī)定,注意節(jié)約利用和保護耕地。

章法律師

廣東律參律師事務所

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