企業(yè)拆遷法定流程應(yīng)該如何走
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根據(jù)相關(guān)規(guī)定，企業(yè)拆遷的法定流程具體如下： 1、到建設(shè)單位申請領(lǐng)取許可證。 2、通過審查后，房屋拆遷管理部門頒發(fā)許可證，并由房屋拆遷管理部門頒布拆遷公告。 3、拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人。 4、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項。 5、簽訂安置協(xié)議。需要明確約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。另外，因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房
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企業(yè)拆遷的詳細流程一般為：當事人依法先向房屋拆遷管理部門提出申請，或者依法與房屋征收部門達成補償協(xié)議。然后，獲得拆遷許可證。及時制定拆遷方案，發(fā)布拆遷公告。最后，及時拆遷。如果是被依法征收的，則按照補償協(xié)議中約定的時間、方式來搬離原地址。
通常情況下，征收國有土地、個人房屋的單位要對被征收房屋的所有人作出補償。被征收房屋的補償，不可以比從房屋征收決定公告發(fā)放的那天，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格低。被征收房屋的補償，要按照就近區(qū)新建商品房的價格，以被征收人在被征收后的居住條件、不降低生活質(zhì)量為標準作出補償。
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