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2022年結(jié)婚前買的房子,婚后多久會(huì)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

2022-11-15 10:06

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婚前買的房子,確定屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,不會(huì)因結(jié)婚變?yōu)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/15045443164978875509.html">夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。 婚前財(cái)產(chǎn)可以通過夫妻約定或贈(zèng)與的方式轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。 (1)贈(zèng)與。一般的物品只要交付給對(duì)方就算完成了贈(zèng)與,而汽車和房產(chǎn)需要辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),才能算完成了贈(zèng)與,否則根據(jù)規(guī)定贈(zèng)與人可以在變更登記之前撤銷贈(zèng)與。但是經(jīng)過公證的贈(zèng)與是不能撤銷的,所以穩(wěn)妥起見,當(dāng)事人可以先辦理公證手續(xù)。 (2)約定。即雙方采用協(xié)議、合同的方式,將一方的財(cái)產(chǎn)約定歸對(duì)方所有,這種約定經(jīng)雙方簽字即發(fā)生法律效力。協(xié)議簽訂后,為防止反悔,應(yīng)盡快按照協(xié)議約定,能夠履行的盡快履行,比如辦理房屋、車輛登記過戶手續(xù)或者存款進(jìn)行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金交付。

法律依據(jù):

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋 (一)第三十一條,民法典第一千零六十三條規(guī)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。

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張神兵律師

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結(jié)婚前個(gè)人出資購買的房子,如果婚后登記了雙方的名字,會(huì)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百零九條第一款的規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。第二百一十六條規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。第六百五十七條規(guī)定,贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

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