拆遷一戶兩房請問要怎么算安置費
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根據(jù)我國《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民只能擁有一個宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建房應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，盡量使用原有宅基地和村內(nèi)閑置土地。因此，遇到拆遷主要是以一戶一宅為原則進行補償安置。但如果是下面幾種情況“一戶兩房”也視為合法，拆遷應(yīng)該給予合理的補償安置：1、面積總和符合宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)；2、管理部門銜接問題造成的一戶多宅；3、繼承形成的一戶多宅；4、宅基地合法交易；符合當(dāng)?shù)胤址拷ǚ織l件為分戶而另行建房的；拆遷安置費如何計算是要看多出來的房子是否合法，只要是合法多出來的房子，就應(yīng)當(dāng)按照政策得到公平合理的補償。
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１、買房人應(yīng)繳納稅費：契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納３％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）。 ２、交易費：３元／平方米。 ３、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。 ４、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 ５、賣房人應(yīng)繳納安置房過戶稅費：交易費：3元/平方米，營業(yè)稅：差價5.5％（房產(chǎn)證未滿５年的）；個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿５年并且是唯一住房的可以免除）如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3％左右。
計算拆遷安置房過戶費的方式是：買方應(yīng)繳納契稅，首次購房評估額90平內(nèi)1%，90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%；印花稅，房款的0.05%；測繪費；賣方應(yīng)繳納印花稅，房款的0.05%。
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拆遷安置費要怎么算？拆遷安置費的范圍包括：土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償；社保補償包括以村委會為單位為失地農(nóng)民投保繳納的社會統(tǒng)籌部分，個人繳納的個人賬戶部分。
2020.01.24 124 -
一房多戶拆遷怎么安置首先需要看是在什么性質(zhì)的土地上房屋征收拆遷，還要看被拆房屋的面積大小，才能決定如何落實安置房面積和套數(shù)。如果在城市，征收補償是征收人對房屋所有權(quán)人進行補償安置，與幾個戶口無關(guān)，對有戶口的實際居住人屬于無房戶的可以按政策申請廉租房。房屋所有人
2022.09.03 209 -
拆遷安置費怎么算拆遷安置房的計算方式是市、縣級人民政府根據(jù)各項調(diào)查、聽證和公告制定出來的，主要包含被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償和因為征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失的補償。
2020.05.29 332
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一戶兩房拆遷安置費怎么算
如果一戶兩房都涉及到拆遷安置，則應(yīng)當(dāng)予以相應(yīng)的賠償。但目前對此并無全國的統(tǒng)一準(zhǔn)則。如果協(xié)商不成，可以不要簽訂任何賠償協(xié)議，能夠通過申請復(fù)議和行政訴訟等法律流程爭奪提高賠償。 準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或
2022-05-14 15,340 -
一房兩戶拆遷怎么安置
城市國有土地上房屋產(chǎn)權(quán)份額清晰，補償安置方式簡單，不管一房一戶還是一房兩戶，都很好解決補償、安置的問題。農(nóng)村房屋拆遷，由于補償安置方式多種多樣，因此，一房兩戶或者多戶的安置究竟怎么算就成了一個比較復(fù)雜
2022-02-05 15,340 -
拆遷安置費怎么算房屋拆遷安置費怎么算
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人
2022-05-19 15,340 -
怎么算拆遷安置房過戶費? ?
買房人應(yīng)繳納稅費： １、契稅：房款的 1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％） ２、交易費：３元／平方米 ３、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 ４、權(quán)屬登記費
2022-05-25 15,340
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一宅兩戶拆房安置法一宅兩戶拆房安置法主要依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補償條例》。關(guān)于一宅兩戶拆房安置的問題，只要兩家獨立立戶，就要按兩戶補償。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)?。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集
5,480 2022.04.15 -
01:14
一宅多戶拆遷怎么安置一宅多戶拆遷的安置情況需視情況而定： 1、如果在城市，征收補償是征收人對房屋所有權(quán)人進行補償安置，與幾個戶口無關(guān)，對有戶口的實際居住人屬于無房戶的可以按政策申請廉租房。房屋所有人被拆遷房屋面積大于安置房面積選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，各地政府在房屋安置
5,801 2022.10.04 -
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要怎么處理房屋拆遷安置糾紛房屋搬遷安置糾紛處理辦法如下： 1、拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民
868 2023.01.04
