通常情況下債權(quán)人是不能直接行使強(qiáng)制權(quán)的，包括扣押財產(chǎn)的行為。但這也不是絕對的，在法律許可的情況下，債主可以扣押債務(wù)人的財產(chǎn)。下列兩種情況下是允許債權(quán)人扣押財產(chǎn)的： 1、按合同約定一方占有對方的財產(chǎn)，對方不按照合同給付應(yīng)付款項超過約定期限的，占有人有權(quán)扣押該債務(wù)人的財產(chǎn)。 （1）債權(quán)人未按合同的約定事先占有對方財產(chǎn)的，不能行使留置權(quán)。 （2）如果債務(wù)人的偵務(wù)與債權(quán)人依合同約定占有的財產(chǎn)無關(guān)，則不能發(fā)生留置權(quán)。 （3）債務(wù)人的債務(wù)未到履行期限，也不能扣押債務(wù)人財產(chǎn)。因為到期不履行債務(wù)，債權(quán)人權(quán)利受到侵害，才有正當(dāng)行使扣押權(quán)來保護(hù)自己權(quán)利的必要性。若債務(wù)未到展行期，債務(wù)人仍有可能在此期間內(nèi)履行債務(wù)，沒有扣押的必要。 2、當(dāng)債務(wù)人或第三人提供一定的財產(chǎn)物為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人便可扣押抵押物，并可以抵押物的價值優(yōu)先實現(xiàn)自己的債權(quán)。 （1）抵押人和債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同，并應(yīng)依法辦理抵押物登記。無抵押合同，債權(quán)人不能濫用扣押權(quán)，如以土地、車輛、林木、企業(yè)設(shè)備作抵押，還應(yīng)向有關(guān)部門辦理抵押物登記。 （2）抵押物必須是依法可以抵押的財產(chǎn)，它包括抵押所有的房屋、機(jī)器、運輸工具以及其他財產(chǎn)。但是土地所有權(quán)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等設(shè)施和其他社會公益設(shè)施，依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)等不能作為抵押物。