房屋拆遷補(bǔ)償金劃分 被拆遷人應(yīng)具備哪些權(quán)利與義務(wù)
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在城市拆遷中，最核心的問題是拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償安置問題?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/8534678324871955843.html">城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第4條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱的拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。所以補(bǔ)償?shù)年P(guān)鍵是確定被拆遷房屋的所有權(quán)。被拆遷人是對(duì)房屋擁有所有權(quán)的人，對(duì)房屋所有權(quán)人的認(rèn)定，一般以房屋管理部門的登記資料為準(zhǔn)。在實(shí)踐中，經(jīng)常出現(xiàn)一些當(dāng)事人申請翻建擴(kuò)建房屋時(shí)沒有及時(shí)向房管部門申請產(chǎn)權(quán)登記，沒有向規(guī)劃部門報(bào)批等情況。對(duì)于這種情況，首先要申請規(guī)劃部門對(duì)房屋的合法性進(jìn)行認(rèn)定。如果房屋建設(shè)是合法的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，如果是違章建筑，則不予補(bǔ)償。
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被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
拆遷人必須在獲得了房屋拆遷許可之后,即領(lǐng)取了房屋拆遷許可證之后,方能實(shí)施房屋拆遷。
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部分殘疾人房屋拆遷，拆遷應(yīng)該賠償哪些？殘疾人的房屋因公共需要被拆遷的，可以獲得以下補(bǔ)償：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。但是具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)各地均有不同，需要關(guān)注當(dāng)?shù)氐牟疬w公告或者到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砭诌M(jìn)行
2020.07.06 224 -
房屋拆遷補(bǔ)償金？拆遷人對(duì)于被拆遷人的補(bǔ)償可以貨幣補(bǔ)償，也可房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可二者相結(jié)合的方式。 補(bǔ)償范圍： （1）被拆遷的被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償 （2）因拆遷房屋所造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償 （3）因拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償 具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)厝嗣?/p>
2020.02.15 255
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房屋拆遷拆遷產(chǎn)權(quán)人與承租人的權(quán)利義務(wù)怎么劃分
租賃房沒有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)房業(yè)主自己擁有產(chǎn)權(quán) 一、根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定： 1、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給
2022-05-02 15,340 -
被拆遷人在拆遷中有哪些權(quán)力與義務(wù)
1、在拆遷實(shí)施過程中，被拆遷人享有以下權(quán)利： （1）除受限制的補(bǔ)償方式外，被拆遷人有選擇補(bǔ)償方式，依法獲取拆遷補(bǔ)償與安置的權(quán)利； （2）享有與拆遷人平等協(xié)商、對(duì)話、簽訂拆遷補(bǔ)倦安，協(xié)議的權(quán)利； （3）
2021-07-12 15,340 -
房屋拆遷中承租人的權(quán)利與義務(wù)有哪些
房屋拆遷中承租人的權(quán)利房屋拆遷中承租人有哪些權(quán)利《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》不再將承租人作為被拆遷人，而是將承租人作為獨(dú)立的拆遷當(dāng)事人――即承租人，并在該行政法規(guī)中賦予承租人相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。 (一)房屋
2022-04-27 15,340 -
如何理解城市房屋拆遷中被拆遷人享有補(bǔ)償、安置的權(quán)利與義務(wù)
在城市拆遷中，最核心的問題是拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償安置問題?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》第4條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱的拆遷
2022-05-01 15,340
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拆遷補(bǔ)償款包括哪些根據(jù)《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款包括： 1、被拆遷房屋本身的補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由房屋評(píng)估人員進(jìn)行專業(yè)估價(jià)，不得低于市場價(jià)格。 2、搬遷費(fèi)用，房屋內(nèi)需要搬移的物品所需要的費(fèi)用，一般以市場價(jià)給負(fù)。 3、臨時(shí)安
3,577 2022.04.15 -
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商住房拆遷補(bǔ)償自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)，政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補(bǔ)償： 1、房屋價(jià)值補(bǔ)償； 2、臨時(shí)安置補(bǔ)償； 3、搬遷費(fèi)補(bǔ)償； 4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助。 政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，確定具體的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)
1,292 2022.04.17
