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建筑工程中掛靠和轉(zhuǎn)包的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些

2022-10-18 17:30

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因掛靠產(chǎn)生的法律后果,掛靠當(dāng)事人依法應(yīng)當(dāng)對(duì)法律后果承擔(dān)民事法律責(zé)任: 1、掛靠經(jīng)營(yíng)關(guān)系的建筑施工企業(yè)以自己的名義或以被掛靠單位的名義簽訂的承包合同,一般應(yīng)以?huà)炜拷?jīng)營(yíng)者和被掛靠單位為共同訴訟人,起訴或應(yīng)訴。(最高法院《民訴法意見(jiàn)》第43條規(guī)定:“個(gè)體工商戶(hù)、個(gè)人合伙或私營(yíng)企業(yè)掛靠集體企業(yè)并以集體企業(yè)的名義從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,在訴訟中,該個(gè)體工商戶(hù)、個(gè)人合伙或私營(yíng)企業(yè)與其掛靠的集體企業(yè)為共同訴訟人?!?施工人掛靠其他建筑施工企業(yè),并以被掛靠施工企業(yè)名義簽訂建設(shè)工程合同,而被掛靠建筑施工企業(yè)不愿起訴的,施工人可作為原告起訴,不必將被掛靠建筑施工企業(yè)列為共同原告。 2、掛靠當(dāng)事人之間所訂立的掛靠協(xié)議無(wú)效。雙方應(yīng)分別承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。 3、根據(jù)《建筑法》及有關(guān)司法解釋的規(guī)定,被掛靠的施工企業(yè)與建設(shè)單位所訂立的建筑安裝工程承包合同無(wú)效。該施工單位與使用其名義承攬工程的單位或個(gè)人對(duì)建設(shè)單位因此而遭受的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。如果建設(shè)單位在知情的情況下仍與該被掛靠的施工企業(yè)簽訂合同,則建設(shè)單位也有過(guò)錯(cuò),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。 4、施工企業(yè)具備相應(yīng)的資質(zhì)是承攬工程和簽訂承包合同的法定條件。因此,對(duì)于建設(shè)工程竣工前施工方未取得相應(yīng)資質(zhì)的,由于承包合同違法性的瑕疵不能彌補(bǔ),應(yīng)確認(rèn)為無(wú)效。 5、以被掛靠單位與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效后,工程款如何結(jié)算取決于工程是否竣工驗(yàn)收合格。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第 二、三條規(guī)定:建設(shè)工程施工合同無(wú)效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人可請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款。

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掛靠建筑工程時(shí)掛靠人的風(fēng)險(xiǎn)有: 1、在建設(shè)工程施工合同中,掛靠人未能按約定,履行施工合同義務(wù),發(fā)包方會(huì)起訴被掛靠人和掛靠人; 2、與下游第三方發(fā)生糾紛,主要涉及掛靠人在工程施工中未能按約定向材料供應(yīng)商、設(shè)備租賃商、施工隊(duì)支付貨款、工資款,應(yīng)當(dāng)由掛靠人承擔(dān)責(zé)任。

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掛靠是指為了進(jìn)行工程建設(shè),但是不具有相應(yīng)施工資質(zhì)的施工人借用有資質(zhì)建筑公司的資質(zhì)、公章、財(cái)務(wù)憑證等,向被掛靠人交納管理費(fèi),承攬并進(jìn)行工程建設(shè)的行為,掛靠人可能會(huì)面臨以下法律風(fēng)險(xiǎn): 1、工程質(zhì)量不合格將無(wú)法獲得工程款。如果掛靠人所施工工程經(jīng)驗(yàn)收不合格,意味著施工合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),發(fā)包方自然沒(méi)有任何義務(wù)再向被掛靠企業(yè)支付任何工程款,還可以追回此前已經(jīng)支付的工程款,且掛靠人與被掛靠企業(yè)均應(yīng)向發(fā)包方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 2、總包合同無(wú)效后如果涉及“黑白合同”則喪失按“白合同”主張有利價(jià)款的依據(jù)。如果中標(biāo)備案的施工合同由于涉及“掛靠”問(wèn)題被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效,而雙方又另行簽訂了一份“黑合同”,究竟應(yīng)該以哪份合同作為雙方結(jié)算的依據(jù)呢?司法解釋對(duì)該問(wèn)題并沒(méi)有作出明確規(guī)定。實(shí)踐中,有的是依據(jù)實(shí)際履行的合同結(jié)算、有的是根據(jù)導(dǎo)致合同無(wú)效當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)大小分配合同之間的差價(jià)、有的是按照實(shí)際施工人的資質(zhì)等級(jí)來(lái)結(jié)算工程造價(jià),方法不一,對(duì)于掛靠人來(lái)說(shuō)就存在風(fēng)險(xiǎn)。 3、“非法所得”可能被收繳。掛靠合同無(wú)效后,法院可以收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。掛靠人獲得的非法所得就是掛靠人獲取的施工純利潤(rùn),通常高于被掛靠企業(yè)收取的相應(yīng)比例的管理費(fèi)用。 4、與被掛靠企業(yè)關(guān)系處理不好將影響到掛靠合同的簽訂和履行。實(shí)踐中,掛靠人找好了項(xiàng)目以被掛靠企業(yè)的名義投標(biāo)的事情并不少見(jiàn),而被掛靠企業(yè)在中標(biāo)后不將工程交給掛靠人施工的事情也時(shí)有發(fā)生。在施工過(guò)程中,因?yàn)榉N種原因掛靠人被被掛靠企業(yè)趕出施工現(xiàn)場(chǎng)的情況也是有的,一旦發(fā)生這種情況,掛靠人往往處于劣勢(shì)。

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