婚前有房產(chǎn)婚后要離婚房產(chǎn)咋算
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夫妻共同財(cái)產(chǎn),是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間,是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間,這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn),除約定的外,均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分,需征得配偶的同意。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù),對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)為共同共有。夫妻對(duì)全部共同財(cái)產(chǎn)部分份額地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。其中處分權(quán)是所有權(quán)中的重要權(quán)能之一,直接關(guān)系到當(dāng)事人的切身財(cái)產(chǎn)利益。為此,《婚姻法》第17條明確規(guī)定:“夫妻對(duì)共同所有財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)?!本唧w內(nèi)容包括:處理權(quán)平等因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,任何一方有權(quán)決定。平等協(xié)商,取得一致意見(jiàn)夫妻非因日常生活需要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,取得一致意見(jiàn)。夫妻一方未經(jīng)對(duì)方同意,擅自做出重大處分決定的,另一方有權(quán)否認(rèn)該處分的法律效力。但如第三人有理由相信該處分為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗該善意第三人。承擔(dān)一定的義務(wù)家庭生活的費(fèi)用,由共同財(cái)產(chǎn)支付,不足時(shí),由夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)分擔(dān)。夫妻為共同生活或?yàn)槁男?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/13672123087988989382.html">撫養(yǎng)義務(wù)所負(fù)債務(wù),由共同財(cái)產(chǎn)清償不足時(shí),則由個(gè)人財(cái)產(chǎn)負(fù)連帶責(zé)任。如果是婚前財(cái)產(chǎn)的話,一般屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),即歸個(gè)人所有了。
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婚前財(cái)產(chǎn)婚后購(gòu)買(mǎi)房屋,如果沒(méi)有特別約定的屬于婚后財(cái)產(chǎn),也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定的屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有:一方的婚前財(cái)產(chǎn);一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)等。
一般情況下,過(guò)戶后是否是婚前財(cái)產(chǎn),由實(shí)際情況來(lái)定?;榍柏?cái)產(chǎn)界定方式如下: 1、在婚姻登記前,其中一方已經(jīng)實(shí)際取得的財(cái)產(chǎn),那就是婚前財(cái)產(chǎn); 2、在登記前取得財(cái)產(chǎn)權(quán)的,即使該方在婚后才實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn),那也是婚前財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸一方所有,除非夫妻雙方有書(shū)面約定,否則不會(huì)因婚姻關(guān)系的存續(xù)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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婚前房產(chǎn)離婚后又要復(fù)婚房產(chǎn)有歸屬嗎離婚后再?gòu)?fù)婚的,離婚時(shí)分割給一方的房產(chǎn)以及一方在復(fù)婚前獲得的房產(chǎn)都認(rèn)定為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚就轉(zhuǎn)化或者恢復(fù)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然如果雙方約定婚前房產(chǎn)婚后共同所有的情況除外。
2021.04.28 135 -
婚前的房產(chǎn)婚后離婚要怎么分房產(chǎn)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,需要具體情況具體分析,屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的,離婚時(shí)為個(gè)人財(cái)產(chǎn),屬于共同財(cái)產(chǎn)的,則需要雙方協(xié)商解決。
2021.04.05 179 -
婚前房產(chǎn)離婚后怎么分房產(chǎn)離婚后個(gè)人對(duì)婚前個(gè)人房產(chǎn)依然享有所有權(quán)。一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的存續(xù)而改變其性質(zhì),離婚時(shí)另外一方無(wú)權(quán)要求分割對(duì)方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此婚前個(gè)人房產(chǎn)在離婚時(shí)是不參與財(cái)產(chǎn)分割的。
2021.01.29 161
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婚前有房產(chǎn)婚后買(mǎi)房算婚后財(cái)產(chǎn)嗎
夫妻一方如果以婚前財(cái)產(chǎn)在婚后購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的,其實(shí)是婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化,并不會(huì)影響這部分財(cái)產(chǎn)的性質(zhì),其價(jià)值取得始于婚前,不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化。但如果不能舉證證明用于買(mǎi)房的財(cái)產(chǎn)是自己的婚前財(cái)產(chǎn),則婚
2022-07-11 15,340 -
婚前購(gòu)房婚后拿房產(chǎn)證算婚前財(cái)產(chǎn)嗎
1,結(jié)婚前買(mǎi)房,且房款全部付清的,算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2,結(jié)婚前付了首付,余下辦理按揭,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),但是領(lǐng)證后支付的
2022-06-13 15,340 -
婚前房產(chǎn)離婚后,房產(chǎn)歸誰(shuí)
根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚
2021-06-25 15,340 -
婚前財(cái)產(chǎn)婚后買(mǎi)房算婚前財(cái)產(chǎn)嗎?
夫妻一方如果以婚前財(cái)產(chǎn)在婚后購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的,其實(shí)是婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化,并不會(huì)影響這部分財(cái)產(chǎn)的性質(zhì),其價(jià)值取得始于婚前,不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化。但如果不能舉證證明用于買(mǎi)房的財(cái)產(chǎn)是自己的婚前財(cái)產(chǎn),則婚
2022-06-06 15,340
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00:47
用婚前財(cái)產(chǎn)婚后買(mǎi)房算婚后財(cái)產(chǎn)嗎用婚前財(cái)產(chǎn)婚后買(mǎi)房,并不一定都屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。判斷用婚前財(cái)產(chǎn)婚后買(mǎi)房的房屋的權(quán)屬要分情況來(lái)看。首先如果是用的一方的婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房,并且是屬于全款購(gòu)房房屋,登記在自己個(gè)人名下的,那么就是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果房屋僅僅是支付了首付款,那么未償
5,244 2022.04.15 -
01:04
婚前房產(chǎn)離婚后歸誰(shuí)離婚后,婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具體歸誰(shuí)所有,需要分情況討論: 如果房子是在婚前全款購(gòu)買(mǎi),并且登記在一人名下的,房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),無(wú)論婚姻關(guān)系存續(xù)多久,都不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)不參與分割; 如果房子在婚前貸款購(gòu)買(mǎi),并且登記在一人名下,日后用
720 2022.04.17 -
00:51
婚前房產(chǎn)婚后共有嗎一方在婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),在婚后也屬于其一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,以下財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn):一方的婚前財(cái)產(chǎn)、專用的生活用品、因?yàn)樯眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一
1,483 2022.04.15






