南京二手房交易流程有哪些
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南京市二手房交易流程分為買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體流程如下： 一、買方按揭貸款購房 1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況） 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況） 3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款 4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件 5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶 6、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出） 7、向賣方支付尾款 二、買方全款購房 1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況） 2、買方支付賣方定金 3、雙方共同去做房屋過戶 4、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出） 5、買方全款付清給賣方
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交易流程有以下三點(diǎn)：買賣雙方在經(jīng)紀(jì)人的協(xié)調(diào)下，達(dá)成基本的價格、付款、物業(yè)交割等意向；買方準(zhǔn)備定金一到兩萬、本人身份證明；賣方產(chǎn)權(quán)人準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證；買賣雙方約定時間到中介公司見面，協(xié)商簽定買賣合同具體事宜。
南京二手房交易流程具體如下：１、查詢房源、發(fā)布房源。２、實(shí)地看房：賣方出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件。３、簽訂《買賣合同》、《二手房買賣契約》：賣方帶房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、身份證明等；二手房買賣契約５份。４、辦理貸款手續(xù)：買方準(zhǔn)備貸款資料、賣方準(zhǔn)備房產(chǎn)證明。５、辦理交易過戶：買賣雙方親自前往房產(chǎn)局辦理，攜帶相關(guān)證件原件，辦理交易過戶時，買方需向賣方支付房屋首付款，過戶同時買賣雙方需繳納相應(yīng)稅費(fèi)，賣方需提供原購房發(fā)票。６、辦理土地證過戶：買方可單獨(dú)辦理，要準(zhǔn)備新產(chǎn)權(quán)證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件。銀行放款到賣方賬戶。７、戶口遷出、房屋交驗(yàn)，費(fèi)用結(jié)清：水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)、有線電視等過戶、鑰匙交接，簽訂《物業(yè)交接確認(rèn)書》，支付房屋尾款。
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南京二手房交易有什么流程南京二手房交易流程：１、網(wǎng)簽。２、辦理交易、轉(zhuǎn)移以及抵押權(quán)登記，買賣雙方到不動產(chǎn)交易登記大廳：首先，在房產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)測繪配圖、簽訂《資金監(jiān)管協(xié)議》（辦理賣方（第三方）賬戶資金監(jiān)管額度凍結(jié)業(yè)務(wù)、買方將購房全款轉(zhuǎn)入賣方個人（第三方）賬
2020.01.08 331 -
北京二手房交易的流程有哪些北京二手房交易的流程有： 1、實(shí)地看房。找合適的房源，并實(shí)地看房，了解房源詳細(xì)情況，考察房源的真實(shí)性和賣方的合法證件； 2、簽訂合同并繳納定金。買家與賣家簽訂二手房交易合同，并繳定金； 3、辦理貸款手續(xù)。雙方到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行對貸
2022.05.24 443 -
南京二手房交易稅費(fèi)有哪些南京二手房交易稅費(fèi)有： 1、契稅：二套房或144平米以上契稅為3%-4%，首套房1.5%-2%，90平米以下1%。 2、營業(yè)稅：成交價的5.5%(滿5年且首套房免繳)若是直系親屬贈與免繳此費(fèi)。 3、個人所得稅：成交價的1%若是直系親屬贈與免
2020.12.08 731
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南京二手房交易流程都有哪些
南京市二手房交易流程分為買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體流程如下： 一、買方按揭貸款購房 1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況） 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼
2022-11-07 15,340 -
南京二手房交易買賣流程有哪些？
買賣雙方簽署《南京市存量房交易結(jié)算資金及傭金監(jiān)管協(xié)議》，中介公司蓋章，一式五份，中介1份，賣方1份，買方2份，受理柜臺1份。 3、買賣雙方簽署收件資料清單，買方持有一份。 4、受理柜臺出具資金監(jiān)管存款
2022-08-29 15,340 -
南京二手房交易流程
感謝關(guān)注鏈家網(wǎng)。對于境內(nèi)個人來說，只要符合南京市的購房條件且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力就可以在南京買房，其流程也不復(fù)雜，大步驟就八步就走完，經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展到今天，網(wǎng)上眾多的購房流程早該更新?lián)Q代，與時俱進(jìn)了。第一步，委托
2022-03-10 15,340 -
南京二手房交易有什么流程
南京市二手房交易流程分為買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體流程如下： 一、買方按揭貸款購房 1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況） 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼
2022-07-19 15,340
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
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二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,834 2021.03.24
