上海限購(gòu)政策具體如下： 1、擁有上海戶(hù)籍的人可視情況在上海購(gòu)買(mǎi)一套到兩套商品房或者是二手房； 2、外地戶(hù)籍的人可視情況在上海購(gòu)買(mǎi)一套商品房或者二手住房，需要注意的是，外地未婚人士不能在上海買(mǎi)房。 一、辦理房產(chǎn)證的流程具體如下： 1、登記，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)； 2、提交申請(qǐng)，辦理房產(chǎn)證需要向房管部門(mén)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章； 3、測(cè)繪，測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)； 4、交稅，領(lǐng)取房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的稅費(fèi)； 5、領(lǐng)證，辦理了以上手續(xù)之后就可以領(lǐng)取證件了，一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。 二、辦理房產(chǎn)證需要的材料具體如下： 1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件以及補(bǔ)充合同原件； 2、房屋購(gòu)買(mǎi)銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件； 3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可； 4、完稅憑證； 5、如果是已婚的購(gòu)房人，則需要雙方身份證復(fù)印件，婚姻證明復(fù)印件，雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章； 6、如果是單身的購(gòu)房人，則需要身份證復(fù)印件，戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件，單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。 綜上所述，上海限購(gòu)政策有擁有上海戶(hù)籍的人可視情況在上海購(gòu)買(mǎi)一套到兩套商品房或者是二手房；外地戶(hù)籍的人可視情況在上海購(gòu)買(mǎi)一套商品房或者二手住房，需要注意的是，外地未婚人士不能在上海買(mǎi)房。

上海有關(guān)部門(mén)要求從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策。提高非上海市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房繳納或的年限，從自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿(mǎn)5年及以上。企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的商品住房再次上市交易，需滿(mǎn)3年及以上，若其交易對(duì)象為個(gè)人，按照上海市限購(gòu)政策執(zhí)行。同時(shí)，為進(jìn)一步規(guī)范交易行為，限購(gòu)審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。 上海提出從緊實(shí)行差別化住房信貸政策，加強(qiáng)管理，對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商品性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，首付款比例不低于50％；購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，首付款比例不低于70％。購(gòu)房人在申請(qǐng)貸款時(shí)還應(yīng)承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入上海市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)。