土地抵押合同一定要是抵押權(quán)人嗎
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土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂低押合同。抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。
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合法。 土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押、但必須是建筑用地。 土地使用權(quán)抵押是土地使用權(quán)人把土地使用權(quán)作擔(dān)保財(cái)產(chǎn)以保證自己或第三人履行債務(wù)的行為。 通過(guò)土地使用權(quán)抵押，債權(quán)人可能取得土地使用權(quán)的變價(jià)處分權(quán)和就賣(mài)得價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。
抵押合同不要約定抵押期限。抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)，押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，基于物權(quán)永久性的特點(diǎn)和擔(dān)保合同屬于從合同的性質(zhì)，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)一并消滅。
房屋抵押時(shí)土地使用權(quán)也一并抵押?jiǎn)?/a>
民法典規(guī)定，抵押房屋時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押的。 以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)
