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城市更新如何對(duì)待房屋拆遷及補(bǔ)償問題

2024-12-11 09:01

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1、房屋拆遷補(bǔ)償主要是針對(duì)被拆遷住房產(chǎn)權(quán)所有者可能因房屋被拆除而帶來的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)類型和折舊程度進(jìn)行劃分,并按照每平方米的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用主要是為了彌補(bǔ)被拆遷住房住戶在搬遷過程中臨時(shí)居住環(huán)境上的不便或需要自己尋找臨時(shí)居所的困擾。該項(xiàng)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)是基于臨時(shí)居住條件的劃分,即根據(jù)住戶在被拆除住房后選擇的臨時(shí)居住方式,對(duì)其人口數(shù)量進(jìn)行月度補(bǔ)貼。 3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用則是為了激勵(lì)那些積極參與房屋拆遷進(jìn)程或主動(dòng)放棄部分權(quán)益的被拆遷住房住戶。其金額的設(shè)定和支付方式需依據(jù)地方人民政府根據(jù)本地實(shí)情及相關(guān)國家法規(guī)政策制定的具體方案。 在此前提下,拆遷建設(shè)單位必須遵守并落實(shí)上述規(guī)定,不得擅自變更。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

具體還要看當(dāng)?shù)卣叩脑敿?xì)規(guī)定。如果只是沒有房產(chǎn)證,可以其他證明表明房屋所有權(quán),獲得補(bǔ)償;如果是違章建筑,那就更麻煩了。建議委托律師辦理

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