關(guān)于房產(chǎn)糾紛去法院起訴有哪些情況
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1、以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、買(mǎi)賣(mài)、租賃、典當(dāng)、抵押等和以土地為標(biāo)的物的土地出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等及侵犯所有權(quán)和使用權(quán)的糾紛。 2、以房屋和土地為標(biāo)的物的建筑工程承包、開(kāi)發(fā)聯(lián)建、拆遷中的補(bǔ)償安置、聯(lián)營(yíng)、入股、代理等合同糾紛。 3、與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛。 4、以房屋和土地為標(biāo)的物的有獎(jiǎng)銷(xiāo)售或證書(shū)買(mǎi)賣(mài)等糾紛。 5、平等主體間的其他以房屋或土地為標(biāo)的物的糾紛。
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以下房產(chǎn)糾紛可向法院起訴：商品房預(yù)售糾紛、單位集資房和已參加房改的公有住房的出售糾紛、私有房屋和二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛、商品房出售糾紛、房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛、房屋贈(zèng)與、互易和繼承糾紛、物業(yè)管理糾紛、相鄰權(quán)糾紛等。
當(dāng)事人因房地產(chǎn)糾紛，需要向人民法院起訴的，應(yīng)當(dāng)向該房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。 在《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》中明確規(guī)定，房地產(chǎn)訴訟，在民事訴訟的案件管轄中屬于專(zhuān)屬管轄。專(zhuān)屬管轄是一種特殊的地域管轄。其特殊性表現(xiàn)為凡屬專(zhuān)屬管轄的案件，即不允許其他同級(jí)人民法院管轄。 法律之所以規(guī)定房地產(chǎn)案件要由房地產(chǎn)所在地的人民法院管轄，主要是因?yàn)椋?1、房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，無(wú)法移動(dòng)，這類(lèi)訴訟訟不能由被告住所的人民法院管轄，也不能由原告住所的人民法院管轄，只能由標(biāo)的物所在地的人民法院管轄。 2、房地產(chǎn)案件由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄，為當(dāng)事人參加訴訟提供了便利的條件，這樣既便于原告起訴和舉證，也方便了被告答辯和反訴。 3、房地產(chǎn)案件由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄，可以方便人民法院對(duì)案件的審理。這樣既便于人民法院及時(shí)收集、核實(shí)各種證據(jù)和查明案件事實(shí)，同時(shí)也便于人民法院對(duì)生效裁判的執(zhí)行。
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房產(chǎn)糾紛去哪個(gè)法院起訴房產(chǎn)糾紛一般來(lái)說(shuō)大多構(gòu)成民事案件，屬于人民法院民事案件受理范圍，少數(shù)屬于行政案件的受理范圍。但也有些房產(chǎn)糾紛并不屬于人民法院受理范圍，應(yīng)由其他部門(mén)來(lái)受理。因此，在提起訴訟前，首先應(yīng)對(duì)自己的房產(chǎn)糾紛性質(zhì)有所了解，弄清楚它是否屬于人民法院的受理
2021.02.25 192 -
可以去法院起訴的房產(chǎn)糾紛案件有哪些能直接向法院起訴的房產(chǎn)糾紛如下： 1、房屋確權(quán)、買(mǎi)賣(mài)、租賃、典當(dāng)、抵押等及侵犯所有權(quán)和使用權(quán)的糾紛； 2、以房屋為標(biāo)的的糾紛； 3、以房屋和土地為標(biāo)的物的建筑工程承包、開(kāi)發(fā)聯(lián)建、拆遷中的補(bǔ)償安置、聯(lián)營(yíng)、入股、代理等合同糾紛。
2020.12.09 108 -
哪些房產(chǎn)糾紛可向法院起訴下列房產(chǎn)糾紛可向法院起訴：商品房預(yù)售糾紛、單位集資房和已參加房改的公有住房的出售糾紛、私有房屋和二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛、商品房出售糾紛、房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛、房屋贈(zèng)與、互易和繼承糾紛、物業(yè)管理糾紛、相鄰權(quán)糾紛等。
2021.01.04 134
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關(guān)于房產(chǎn)糾紛向哪個(gè)法院起訴
1、房產(chǎn)糾紛到發(fā)生爭(zhēng)議的房地產(chǎn)所在地人民法院起訴 房地產(chǎn)案件的標(biāo)的多為不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第34條第一款規(guī)定，房地產(chǎn)官司一般都由發(fā)生爭(zhēng)議的房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。當(dāng)事人不能違反這
2022-04-27 15,340 -
哪些情況下不能向法院起訴房產(chǎn)證糾紛
房地產(chǎn)案件的下列情況可以向法院起訴：商品房預(yù)售糾紛、單位集資住房和參與房改的公有住房銷(xiāo)售糾紛、私有住房和二手房銷(xiāo)售糾紛、商品房銷(xiāo)售糾紛、房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛、房屋贈(zèng)與、互易繼承糾紛、物業(yè)管理糾紛、相鄰權(quán)糾紛
2021-11-05 15,340 -
房產(chǎn)糾紛的糾紛去哪個(gè)法院起訴
不動(dòng)產(chǎn)的糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》：31、訴前財(cái)產(chǎn)保全，由當(dāng)事人向財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院申請(qǐng)。在人民法院采取訴前財(cái)產(chǎn)保全后，申請(qǐng)人起訴的，可以向采取訴前財(cái)產(chǎn)
2022-04-14 15,340 -
去哪個(gè)法院起訴房產(chǎn)糾紛?
不動(dòng)產(chǎn)的糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》：31、訴前財(cái)產(chǎn)保全，由當(dāng)事人向財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院申請(qǐng)。在人民法院采取訴前財(cái)產(chǎn)保全后，申請(qǐng)人起訴的，可以向采取訴前財(cái)產(chǎn)
2022-03-25 15,340
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裝修合同糾紛的情況有哪些裝修合同糾紛的情況有以下幾類(lèi)： 1、裝修單位沒(méi)有履行完裝修合同； 2、裝修粗制濫造，施工質(zhì)量低劣； 3、裝修后的維修服務(wù)不完善或不履行質(zhì)量承諾； 4、施工中的噪聲擾民； 5、裝修材料或廢棄物亂堆亂放； 6、裝修破壞了毗鄰房屋； 7、裝修破壞
1,229 2022.12.11 -
01:39
遺產(chǎn)繼承糾紛起訴有哪些手續(xù)今天和大家分享一下遺產(chǎn)繼承糾紛如何訴訟 遺產(chǎn)繼承糾紛起訴手續(xù)如下：打遺產(chǎn)官司，首先要寫(xiě)訴狀，要有正當(dāng)?shù)脑V求，有合理的事實(shí)和理由，有法律依據(jù)，這些都是決定訴訟成敗的重要因素。當(dāng)事人寫(xiě)好起訴書(shū)后，可以提交主管法院備案。當(dāng)事人接到法院受理通知書(shū)后
1,183 2022.04.17 -
00:58
關(guān)于離婚后房產(chǎn)糾紛得訴訟時(shí)效離婚后房產(chǎn)糾紛的訴訟時(shí)效一般情況下是三年。根據(jù)《民法典》第一百八十八條規(guī)定，當(dāng)事一方向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。另外根據(jù)《民法典》第一千零九十二條的規(guī)定，離婚后，發(fā)現(xiàn)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損、
1,146 2022.04.17
