承租方：(以下簡稱乙方) 承租方：甲、乙雙方依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達成共識，特簽定本合同以便共同遵守。 一、門面位置、面積及用途： 甲方將位于(填地點)棟樓號房屋，面積約平方米租賃給乙方使用，用于經(jīng)營。 二、租賃期限： 1、本著賃合同期限為年，即從年月日起至年月日止(以下簡稱合同期限)。 2、合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同，應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。 3、合同期滿前，如乙方不租賃經(jīng)營，應(yīng)于四十五天前以書面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。 三、租金及支付時間： 本合同期內(nèi)壹年租金為元，于簽合同時一次性付清，在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。 四、合同保證金的約定： 簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。 五、房屋裝修： 1、乙方進行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格，裝修費用由乙方自行承擔。 2、租賃期屆滿，對乙方裝修未撤除部分，甲方不于補償，其所有權(quán)屬甲方享有。 六、其他費用： 1、水、電等費用按照乙方日常使用數(shù)(計量)，按相關(guān)部門統(tǒng)一收費標準按月繳費。 2、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項稅費，由其自行承擔。 七、雙方的權(quán)利、義務(wù)： 1、甲方的權(quán)利、義務(wù)： (一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用; (二)對乙方使用的租賃物裝修時的方案進行審批，適時提出修改建議，并對方案的實施進行監(jiān)督; 2、乙方的權(quán)利、義務(wù)： (一)按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營; (二)乙方在經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動所引起的賠償責任由乙方自行承擔; (三)乙方不得利用所承租門店進行非法活動，不得私自轉(zhuǎn)租; (四)對租賃房屋裝修時，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案; (五)合同期內(nèi)，除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負責維修(如卷門、水電設(shè)施等)，費用由乙方承擔; (六)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán); 九、違約責任： 以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應(yīng)向守約方賠償實際發(fā)生的各種經(jīng)濟損失。租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔違約責任。