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被執(zhí)行人只有一套住房,如何執(zhí)行?

2022-10-31 22:12

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一般來說比較困難,因?yàn)檫@樣有可能導(dǎo)致對方生活困難,建議可以采取以大換小、以遠(yuǎn)換近的方式變賣房產(chǎn)。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

法院是會強(qiáng)制執(zhí)行只有一套住房的。如果符合下列條件,法院就可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房: (一)對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的; (二)執(zhí)行依據(jù)生效后,被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的; (三)申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘U厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋,或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

當(dāng)事人只有一套住房的,也可以強(qiáng)制執(zhí)行,但是不得拍賣、變賣或者抵債。對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請,在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以執(zhí)行。

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    只有一套房子一般不能被強(qiáng)制執(zhí)行,但被執(zhí)行人名下有其他房屋的、被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的、申請人提供居住房屋或同意扣除租金的,可以強(qiáng)制執(zhí)行。

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