農(nóng)村宅基地可在村內(nèi)部買賣嗎
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1、因為農(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，只有本村經(jīng)濟(jì)組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟(jì)組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。 2、也就是說，只有本村村民之間的購買協(xié)議才是有效的，其他都因違反法律規(guī)定而無效。
《土地管理法》 第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。
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農(nóng)村的宅基地是可以買賣的。但是我國法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。但是宅基地轉(zhuǎn)讓必須符合一定條件：第一、經(jīng)本村村民委員會同意，且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn);第二、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民;第三、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件;第四、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。
不可以。 因為個人只對農(nóng)村宅基地?fù)碛惺褂脵?quán)，并不具有所有權(quán)。農(nóng)村宅基地是歸集體所有的，但是宅基地上建有的房屋在滿足規(guī)定的條件下可以買賣。
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農(nóng)村宅基地可以買賣嗎農(nóng)村宅基地是不可以買賣的，也不可以繼承，因為屬于農(nóng)村集體資產(chǎn)。最新規(guī)定私下買賣宅基地屬于違法現(xiàn)象，就算賣給受讓方，受讓方也是無法過戶到他的名字下。宅基地不可以買賣，但是宅基地上的房屋可以在本村農(nóng)戶之間進(jìn)行買賣和流轉(zhuǎn)，需要經(jīng)過政府部門依法批準(zhǔn)
2022.04.12 1,336 -
農(nóng)村宅基地可以買賣嗎?我國農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件： 1、是經(jīng)本村村民委員會同意，且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)； 2、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民； 3、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件； 4、是宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓
2020.06.14 262 -
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農(nóng)村宅基地可以在村內(nèi)部買賣嗎？
農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格聯(lián)系在一起的，在一定程度上具有福利性質(zhì)和社會保障的功能。因此，宅基地使用權(quán)具有以下幾個特點(diǎn)： 第一，宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員。農(nóng)民申請宅基地
2022-08-18 15,340 -
在農(nóng)村農(nóng)村宅基地能買賣嗎
宅基地不可以出售，農(nóng)村宅基地不得買賣，農(nóng)村的宅基地是集體的，村民只有使用權(quán)，只能是轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)讓對象為本集體成員)，如果是轉(zhuǎn)讓其性質(zhì)只能是村民之間或買賣雙方的轉(zhuǎn)讓。賣給非本村人、城鎮(zhèn)居民的屬于無效的買賣。
2022-06-02 15,340 -
農(nóng)村宅基地在鄉(xiāng)村可以買賣嗎？
根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員
2022-04-03 15,340 -
農(nóng)村宅基地可以買賣嗎...農(nóng)村宅基地可以買賣嗎展開
根據(jù)我國《物權(quán)法》和《最高人民法院在司法實踐的指導(dǎo)》規(guī)定，我國農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況之一，應(yīng)認(rèn)定無效： （
2022-10-20 15,340
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01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
01:07
農(nóng)村宅基地可以繼承嗎根據(jù)最新的政策規(guī)定，農(nóng)村的宅基地也可以繼承，但是需要注意的是，能夠被繼承的應(yīng)當(dāng)是宅基地的使用權(quán)。根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。宅
7,031 2022.04.17
