贈與房屋過戶手續(xù)需要那些要求
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1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。2、房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有費。3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記。5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認定贈與成立。二、房屋贈與手續(xù)(一)辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。(二)辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：1、贈與人的件(、簿、、通行證復(fù)印件);2、贈與書;3、贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;4、贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件。(三)出具雙方簽訂的贈與協(xié)議，贈與協(xié)議的主要內(nèi)容應(yīng)包括：1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;2、贈與人與受贈人的關(guān)系;3、贈與的理由;4、被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點;5、贈與人對贈與行為的意思表示;6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
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1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)，房屋贈與一定要采用書面形式。 2、房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。 3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記。 5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶。贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，而且今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人到場，房產(chǎn)過戶帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明。
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房屋贈與過戶需要手續(xù)有哪些房屋贈與過戶所需的手續(xù)如下： 1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書； 2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，按照契稅暫行規(guī)定繳納契稅，領(lǐng)取契證； 3、辦理公證，贈與房地產(chǎn)必須經(jīng)過公證； 4、贈與人將房屋交付給受贈人。 法律規(guī)定，不
2022.04.14 327 -
房屋過戶手續(xù)都需要那些房屋過戶都需要哪些手續(xù)：一是二手房銷售需要賣家身份證和戶口本，這是房地產(chǎn)部門登記的必要條件。其次如果房子的賣家結(jié)婚了，他們需要結(jié)婚證。此外還需要檢查賣方的房產(chǎn)證和土地證。這很重要，因為沒有這些證書，就說明物業(yè)問題很大，應(yīng)該謹(jǐn)慎。三是需要檢查
2020.09.27 386 -
房屋贈與過戶需要什么手續(xù)辦理房屋贈與過戶手續(xù)的，一般有以下的5個步驟：1、雙方當(dāng)事人簽訂贈與合同；2、雙方當(dāng)事人到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申報過戶登記；3、雙方當(dāng)事人提價身份證明、房產(chǎn)證、贈與合同等材料；4、受理申請后，工作人員會審核材料；5、符合登記條件的，會
2022.04.13 701
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贈與房屋過戶手續(xù)需要那些前提
1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。2、房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有費。3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)
2022-09-01 15,340 -
房屋贈與需要那些手續(xù)
房屋贈與需要的手續(xù)主要是： 一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。 二、房屋贈與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。 三、辦理公證。 四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2022-05-16 15,340 -
房屋贈與過戶需要哪些手續(xù)
一般來說，親人之間辦理的過戶均為贈與過戶，房屋贈予手續(xù)需要有以下步驟：一、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。按規(guī)定，房屋贈予一定要采用書面形式。二、房屋贈予的當(dāng)事人(受贈人)憑原房屋所有
2022-03-25 15,340 -
做房屋贈與過戶需要哪些手續(xù)？
一般來說，辦理房屋贈與手續(xù)要經(jīng)過以下幾個步驟： （一）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。 （二）房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材
2022-05-07 15,340
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房屋贈與需要什么手續(xù)房屋贈與需要的手續(xù)，一般有以下的四個步驟，具體如下：1、簽訂贈與合同。不管是買賣還是贈予房產(chǎn)，都要有正規(guī)的手續(xù)辦理，必須要簽訂贈予合同；2、繳納相關(guān)費用。即使是贈予所得的房產(chǎn)，也要根據(jù)規(guī)定繳納稅費等，所以在完成合同簽訂的流程后，就要拿著原房
1,791 2022.04.17 -
01:26
房產(chǎn)贈與需要哪些手續(xù)房屋贈與需要辦理的手續(xù)： 1、贈與人與受贈人簽訂關(guān)于房屋贈與的書面合同或者協(xié)議。 2、辦理公證，一般情況下贈與不動產(chǎn)的，可至不動產(chǎn)所在地公證處進行公證。 3、辦理贈與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 房屋贈與當(dāng)事人需要前往房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請相關(guān)的變
994 2022.05.11 -
01:51
繼承的房屋過戶需要哪些手續(xù)繼承的房屋過戶手續(xù)如下：繼承人準(zhǔn)備好登記申請書、身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料等材料，到房屋所在地的房屋登記機構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。辦理房屋變更登記，需要經(jīng)過申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證等手續(xù)
1,447 2022.04.15
