房屋租賃合同解除后是不是只要終止租賃合同
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房屋租賃合同解除就可以終止。 有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止： (一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行; (二)合同解除; (三)債務(wù)相互抵銷; (四)債務(wù)人依法將標的物提存; (五)債權(quán)人免除債務(wù); (六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人; (七)法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。 《民法典》第五百五十七條【債權(quán)債務(wù)終止情形】有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止： (一)債務(wù)已經(jīng)履行; (二)債務(wù)相互抵銷; (三)債務(wù)人依法將標的物提存; (四)債權(quán)人免除債務(wù); (五)債權(quán)債務(wù)同歸于一人; (六)法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。 合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。
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解除房屋租賃合同后自動終止。解除終止的情形有：房屋租賃合同到期的；承租人與出租人協(xié)商一致解除租賃關(guān)系的；房屋具有瑕疵不能實現(xiàn)合同目的或危及承租人安全健康的；承租人不依租賃房屋性質(zhì)對租賃房屋進行使用收益的；承租人經(jīng)催告后仍逾期支付租金的；租賃物損毀滅失的。
房屋租賃合同解除就可以終止。解除終止的情形有：房屋租賃合同到期的；承租人與出租人協(xié)商一致解除租賃關(guān)系的；房屋具有瑕疵不能實現(xiàn)合同目的或危及承租人安全健康的；承租人不依租賃房屋性質(zhì)對租賃房屋進行使用收益的；承租人經(jīng)催告后仍逾期支付租金的；租賃物損毀滅失的。
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