夫妻共同房產(chǎn)能不能賣掉
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1、可以賣掉。 2、夫妻共有房產(chǎn)登記在一方名下，未經(jīng)另一方同意房屋買賣合同有效。夫妻共有房產(chǎn)一方擅自處分的，屬于無(wú)權(quán)處分，但是善意第三人基于對(duì)產(chǎn)權(quán)登記信息的信賴，訂立房屋買賣合同應(yīng)予保護(hù)。
《民法典》第三百一十一條無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)： （一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意； （二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓； （三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。
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夫妻共同房產(chǎn)一方不能賣掉，夫妻共同房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是夫妻雙方享受共同享有，共同支配，平等處理的權(quán)利的，所以只有在雙方都同意的情況下，才有資格賣出共同購(gòu)買的房子。
夫妻的共同房產(chǎn)，夫妻一方不能直接賣掉。夫妻共同的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方享有平等處理的權(quán)利。夫妻一方若要處分房產(chǎn)，需經(jīng)另一方同意，才可以出賣夫妻共同的房產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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夫妻共同房產(chǎn)雙方是否能單獨(dú)賣掉夫妻一方獨(dú)自出售房產(chǎn)的行為是有效的，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，另一方可以請(qǐng)求單方處分共同房產(chǎn)的一方賠償損失。
2021.03.13 156 -
夫妻共同房產(chǎn)可以賣掉嗎要先搞清楚情況：房產(chǎn)是婚前財(cái)產(chǎn)，還是婚后財(cái)產(chǎn)。 1、若是婚前：夫妻一方的名字出現(xiàn)在房產(chǎn)證和購(gòu)房合同書上，購(gòu)房時(shí)房產(chǎn)登記和購(gòu)房發(fā)票都是一方的，算個(gè)人房產(chǎn)?？梢宰孕匈I賣。 2、若是婚后：屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，若購(gòu)房合同上無(wú)明確分配比例，則平均分配。
2020.10.22 216 -
夫妻共同房產(chǎn)能拍賣么夫妻共同房產(chǎn)能拍賣，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議，雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
2021.02.27 180
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夫妻共同房產(chǎn)一方能不能賣掉
1、可以賣掉。 2、夫妻共有房產(chǎn)登記在一方名下，未經(jīng)另一方同意房屋買賣合同有效。夫妻共有房產(chǎn)一方擅自處分的，屬于無(wú)權(quán)處分，但是善意第三人基于對(duì)產(chǎn)權(quán)登記信息的信賴，訂立房屋買賣合同應(yīng)予保護(hù)。
2022-06-25 15,340 -
能否賣掉夫妻共同的房產(chǎn)
一、如為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，即便房產(chǎn)證只有一方名字，也應(yīng)為夫妻兩人共同共有，房屋的處分權(quán)必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自處分的權(quán)利。二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題
2022-10-09 15,340 -
能賣賣掉的房子能做為夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
房子是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，需要雙方同意。未經(jīng)雙方同意的，簽訂了買賣合同也無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。但是如果第三人系善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并且辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，另一方主張追回該房屋，人民法院不予支持。夫妻共同財(cái)產(chǎn)
2022-06-05 15,340 -
夫妻共有房產(chǎn)一方能賣掉嗎？
1夫妻雙方作為共有人都主張房屋所有權(quán)，那么就可以競(jìng)價(jià)，雙方同意競(jìng)價(jià)取得的，法院不會(huì)干預(yù)，由出價(jià)高者取得房屋所有權(quán)，沒(méi)有取得所有權(quán)的一方，可以獲得對(duì)方的相應(yīng)的補(bǔ)償，并且補(bǔ)償?shù)臄?shù)額相當(dāng)于對(duì)方出價(jià)的一半。
2022-05-04 15,340
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)婆婆能繼承嗎婆婆不能繼承夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，婆婆只能夠繼承屬于自己的兒子那一部分的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。父母是法定繼承中第一順序的繼承人。如果被繼承人有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，那么就按照遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議辦理。如果被繼承人沒(méi)有留下遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，那么就按照法定繼承
942 2022.04.25 -
01:14
繼承房產(chǎn)算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)繼承的房產(chǎn)一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非遺囑中明確夫妻中一方享有繼承權(quán)，房產(chǎn)只歸一方繼承。在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；但是，如果遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的房產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻
1,141 2022.05.11 -
00:48
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方能立遺囑嗎不能立遺囑處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)。遺囑處分的財(cái)產(chǎn)必須是自己有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，例如夫妻一方處分雙方的財(cái)產(chǎn)，那么這樣的遺囑只有對(duì)自己一半房產(chǎn)處分有效，對(duì)于另外一方的房產(chǎn)，處分是無(wú)效的。遺囑也不能處分國(guó)家、集體、第三人的財(cái)產(chǎn)。除了滿足以上條件外，有效的遺
838 2022.05.13
