民法典農(nóng)村宅基地能否私自買賣
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
農(nóng)村宅基地不能私自買賣。 因為宅基地是集體所有，個人是不能買賣的，但可以買賣宅基地上的附著物，即房屋，而且只能在本村的村民間進行買賣，同時賣了房屋后，不能再申請宅基地。 也就是說，在村集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)是可以實行內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，買賣的只是附著物，宅基地的土地使用權(quán)隨著住宅轉(zhuǎn)讓而變更，變更后要辦理變更手續(xù)，村民出賣、轉(zhuǎn)讓、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
城中村農(nóng)村宅基地不可買賣。 按照法律規(guī)定,宅基地屬于農(nóng)民集體土地,所以宅基地的所有權(quán)是歸集體經(jīng)濟組織的。 只有符合宅基地申請條件的集體經(jīng)濟組織成員才能向集體經(jīng)濟組織申請宅基地,通過行政審批后,申請人才能依法獲得宅基地的使用權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,宅基地買賣是違法的,只能依法轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。
農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須與房屋一起轉(zhuǎn)讓，不能只轉(zhuǎn)讓一種。 另外，必須明確表示一戶一宅的，不再申請宅基地，而且有真實的證據(jù)證明其已經(jīng)有居住房屋的保障，如果和親戚一起合戶居住的，符合以上條件的，認定房屋買賣具有法律效力。 所以，城市居民不能向農(nóng)村買宅基地，也不能占用農(nóng)民集體土地進行建造房屋，不得對其建造、購買的房子發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。
-
村民私自買賣宅基地違法嗎農(nóng)村宅基地私自買賣是違法的。買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得； 對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用
2020.06.04 242 -
農(nóng)村宅基地是否能買賣農(nóng)村宅基地不能自由買賣。首先要知道的是，農(nóng)民對宅基地享有使用權(quán)和收益權(quán)，但所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟組織所有，所以自由買賣宅基地必須經(jīng)村集體經(jīng)濟組織同意。未經(jīng)村集體經(jīng)濟組織同意，私下買賣宅基地將被收回。以后想在村里申請宅基地蓋房子會很難。所以建議廣
2022.04.15 267 -
農(nóng)村可以私自買賣宅基地嗎農(nóng)村不可以私自買賣宅基地。買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀。
2021.10.13 543
-
民法典，農(nóng)村宅基地自建房能買賣嗎
民法典允許宅基地自建房買賣。農(nóng)村村民宅基地所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準不得轉(zhuǎn)讓或出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃，舊村舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用者應當服從。農(nóng)村村民建房（包括新建、擴建、移建
2021-11-29 15,340 -
民法典城中村農(nóng)村宅基地可否買賣
城中村農(nóng)村宅基地不可買賣。 按照法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體土地，所以宅基地的所有權(quán)是歸集體經(jīng)濟組織的。只有符合宅基地申請條件的集體經(jīng)濟組織成員才能向集體經(jīng)濟組織申請宅基地，通過行政審批后，申請人才能
2022-05-27 15,340 -
民法典農(nóng)村宅基地可以自由買賣嗎
農(nóng)村宅基地不可以自由買賣 農(nóng)民對宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請條件，宅基地本就屬
2022-05-01 15,340 -
農(nóng)村宅基地能否買賣
農(nóng)村宅基地不能買賣，但是可以轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓需要滿足下列條件：1、轉(zhuǎn)讓人和受讓人必須是同一個村集體的，也就是說土地流轉(zhuǎn)必須在同一個村集體內(nèi)才可進行。2、受讓人在村集體中符合要求，也就是說滿足能分配宅基地的條
2022-02-03 15,340
-
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
00:55
法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實踐中一般較少適用。這主要是因為，根據(jù)我國土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護社會的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況
19,391 2022.04.15 -
01:03
農(nóng)村宅基地買賣合同怎么寫才合法農(nóng)村宅基地買賣合同是不合法的。法律明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地不得用于買賣，只允許集體組織內(nèi)的村民按照相關(guān)規(guī)定進行申請。 農(nóng)村宅基地農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，屬于非賣品，不得用于交易，但是，宅基地上面的住宅是可以用于買賣的，村
2,225 2022.04.17
