房貸提前還款一定能省錢嗎? 提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)也高。因此，在貸款的前幾年，尤其是前5年間一定要爭(zhēng)取多還款，使總貸款中的本金基數(shù)下降，在剩余的貸款中利息負(fù)擔(dān)會(huì)減小。但是，并不是每類人都適合提前還貸，也要根據(jù)情況而定。 貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)為，通常情況下，如遇年內(nèi)有持續(xù)加息情況，借款人選擇提前還貸不失為減壓的好方法。今年整體利率環(huán)境處于下行階段，還貸壓力相對(duì)較小，借款人應(yīng)當(dāng)好好地把握手中的資金，不必著急還貸。有一種情況和三類人群，不宜提前還貸。 如果要提前還貸，多家銀行都規(guī)定提前還貸需要提前申請(qǐng)，有的申請(qǐng)期需要1個(gè)月;此外，如果貸款不滿一年提前還款，需要收取一定金額的手續(xù)費(fèi)。目前，各家銀行的違約手續(xù)費(fèi)差異較大，有的銀行需要收實(shí)際還款額1-3個(gè)月的利息，如果還款不夠年限，甚至有銀行需要收取實(shí)際還款額3%的手續(xù)費(fèi)。 哪些人不適合提前還貸? 享受房貸利率優(yōu)惠折扣的借款人：已享受房貸利率7折或8.5折優(yōu)惠折扣的借款人，在這樣的連續(xù)降息政策環(huán)境下，最不應(yīng)該提前還貸。 還款接近1/3或者接近一半的借款人：對(duì)于老房貸來說，從還款年限看尤其是貸款年限較長(zhǎng)的借款人，提前還貸的最佳時(shí)間點(diǎn)為貸款周期的前1/3期間。 貸款不滿一年的借款人：提前還貸看似簡(jiǎn)單，申請(qǐng)卻很難。若要辦理提前還貸，先要向貸款銀行提出提前還貸申請(qǐng)，通常各家銀行的提前還貸的審批流程都在一個(gè)月左右，在審批通過后，銀行還會(huì)根據(jù)不同情況，可能會(huì)向借款人加收1至2個(gè)月的貸款利息。對(duì)于貸款不滿一年期限的借款人，個(gè)別銀行必須承擔(dān)一定數(shù)額的違約金。