1、明確房屋的具體情況。實(shí)踐中，很多地方都奉行“先拆后建”，在大規(guī)模拆遷中，并沒有妥善的安置計(jì)劃，使得被拆遷人的安置房約定并不明確，嚴(yán)重降低了被拆遷人的生活居住水平。 2、質(zhì)量要有保證。建設(shè)拆遷安置房，實(shí)踐中不乏“豆腐渣工程”，房屋質(zhì)量無法保證，有的在入住之前發(fā)現(xiàn)有裂縫，有的是入住一段時(shí)間之后出現(xiàn)漏水情況，使業(yè)主既委屈又氣憤。 3、及時(shí)辦理房產(chǎn)證。即便交了房，很多地方一直拖著不給辦理權(quán)屬證件，或者明確告知是小產(chǎn)權(quán)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，使得被拆遷戶只有居住權(quán)，沒有所有權(quán)，交易受到限制，住著也不踏實(shí)。 4、違反約定不交房要承擔(dān)法律責(zé)任。現(xiàn)實(shí)生活中曾出現(xiàn)過拆遷方違約導(dǎo)致拆遷戶長(zhǎng)達(dá)7年不能回遷的情況，說好的安置房，遙遙無期，區(qū)區(qū)周轉(zhuǎn)費(fèi)無法彌補(bǔ)被拆遷人的損失。

（一）家庭成員內(nèi)部對(duì)拆遷安置房分配有異議的，無法確定合法權(quán)益人； （二）無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)證； （三）交易時(shí)間漫長(zhǎng)，房?jī)r(jià)變動(dòng)可能性大，存在一房多買的可能； （四）在等待過戶的時(shí)間內(nèi)因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致拆遷安置房被債權(quán)人申請(qǐng)法院查封。