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建筑工程墊資利息最高可以合并計算嗎

2023-09-12 15:51

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1、當(dāng)事人對墊資和墊資利息可以約定,約定的利息計算標(biāo)準(zhǔn)不能高于墊資時的同類貸款利率或者同期貸款市場報價利率。 2、當(dāng)事人對墊資沒有約定的,按照工程欠款處理。當(dāng)事人對墊資利息沒有約定,承包人請求支付利息的,人民法院不予支持。 風(fēng)險提示:防范工程墊資風(fēng)險的具體方法: 1、對發(fā)包方進行資信調(diào)查,對項墊資項目的合法性、是否存在抵押、項目用地的性質(zhì)等進行資信調(diào)查。建議委托律師進行盡職調(diào)查。 2、讓發(fā)包方提供工程款支付方面的擔(dān)保,如發(fā)包方以土地使用權(quán)提供擔(dān)?;蛞云渌姆慨a(chǎn)作為擔(dān)保等,或者提供支付保函。 3、在簽訂建設(shè)工程合同時,對墊資的利息是否給付,如何計算等問題應(yīng)在合同條款中加以明確。否則,訴訟中自身的合法權(quán)益就很難得到應(yīng)有的保護。同時建議約定的利息適當(dāng)高于同期銀行貸款利息。 4、加強施工管理,嚴(yán)格履約。承包方應(yīng)注意合理界定墊資款支付時限。如合同約定墊資款按形象進度返還時,則在達到支付條件時,承包方應(yīng)做好相應(yīng)的驗收記錄,以此為請求支付的憑據(jù)。 5、合理向分包單位、材料供應(yīng)商等分散墊資風(fēng)險。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

如果建設(shè)單位要求墊資施工,或者施工單位為了占據(jù)競爭力,將承諾墊資施工作為業(yè)務(wù)承攬手段,建議建設(shè)單位與施工單位在簽訂施工合同時,明確載明墊資工程施工承包方式,并約定是全額墊資還是部分墊資以及墊資款支付時間,更為重要的是墊資款的利息約定,約定的利息計算標(biāo)準(zhǔn)不得高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率,如果沒有約定利息的,承包人不得就墊資款項請求支付利息。所以,墊資工程可以收取利息,但要在合同中明確約定,且約定利息超過中國人民銀行同期同類貸款利率部分將不予支持。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

工程墊資按照早前的規(guī)定屬于企業(yè)法人間違規(guī)拆借資金行為,直至2004年最高人民法院出臺的《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》才將墊資行為合法化。而2015年9月1日,最高院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》又將自然人、法人、其他組織之間及其相互之間進行資金融通的行為都納入其中,進而更加確認(rèn)了墊資行為的合法性。鑒于墊資是承發(fā)包雙方根據(jù)市場經(jīng)濟“雙向選擇”的原則確定合作對象的一種方式,是自愿達成的約定,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第六條規(guī)定:當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定,承包人請求按照約定返還墊資及其利息的,應(yīng)予支持,但是約定的利息計算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。在司法實踐中,墊資利息的計算一般根據(jù)雙方當(dāng)事人之間的合同約定,如果沒有約定墊資利息,墊資方無權(quán)請求支付利息,但是約定的利息超過同期同類貸款利率的,也將不予支持。

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