關(guān)于未取得房產(chǎn)證法院的指定規(guī)定
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公民未取得房產(chǎn)證法院的規(guī)定是人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。對(duì)于第三人占有的動(dòng)產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認(rèn)該財(cái)產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。第十七條被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過(guò)戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。在實(shí)際的操作中，因?yàn)闆](méi)有辦理權(quán)性登記，所以法院無(wú)法查到該不動(dòng)產(chǎn)的確切信息，需要當(dāng)事人提供線索和屬于被查封人的證據(jù)。
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房產(chǎn)證的法律規(guī)定：房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放；房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等情況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。
房產(chǎn)未取得房產(chǎn)證時(shí)一般不能保全。房產(chǎn)保全是指人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方行為或者其他原因使判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行的案件，在對(duì)該案判決前依法對(duì)房屋采取的強(qiáng)制性措施。未辦理房產(chǎn)證無(wú)法證明房屋權(quán)屬，無(wú)法起到保全的作用。
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關(guān)于得房率的法律規(guī)定1.得房率在法律中沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定,而得房率市房屋實(shí)際使用面積與購(gòu)買房屋支付房款所依據(jù)的建筑面積之間的比例,但在小康住宅平定里面塔樓要在70%以上,要在75%以上。 2.另外國(guó)家有規(guī)定高層得房率不得低于65%,多層得房率不得低于75%。
2020.11.05 881 -
法律上關(guān)于善意取得房地產(chǎn)有何規(guī)定？法律上關(guān)于善意取得房地產(chǎn)的規(guī)定如下： 1、受讓人在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的； 2、以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓； 3、轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)依法登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，受讓人依照上述規(guī)定取得房地產(chǎn)或
2022.05.11 1,065 -
關(guān)于指定管轄的法律規(guī)定指定管轄，是指裁定管轄的一種。是指上級(jí)法院以裁定的方式將某一案件交由某一下級(jí)法院受理。 有管轄權(quán)的人民法院由于特殊原因，不能行使管轄權(quán)的，由上級(jí)人民法院指定管轄。 人民法院之間因管轄權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不了的，報(bào)請(qǐng)它們的
2020.10.13 210
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關(guān)于未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)買賣合同
未取得房權(quán)證書的房屋銷售合同有效，但對(duì)房屋只享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變更的效力。房屋未辦理產(chǎn)權(quán)登記，導(dǎo)致房屋未取得產(chǎn)權(quán)證書屬于產(chǎn)權(quán)變更問(wèn)題，不影響銷售合同的效力。
2021-12-22 15,340 -
民法典規(guī)定房產(chǎn)證未取得如何公證
沒(méi)有房產(chǎn)證是不可以進(jìn)行房產(chǎn)公證的，房產(chǎn)公證流程如下：第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料： 1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。 2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房
2022-03-29 15,340 -
關(guān)于房產(chǎn)證的新規(guī)定
(一)買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持有房屋買賣合同和其他證明書向房地產(chǎn)交易所進(jìn)行買賣戶口登記。注冊(cè)需要身份證、戶籍簿、商社銷售合同等證明書和資料。(2)買賣雙方收到交易所辦理戶口手續(xù)的通知后，必須
2021-09-22 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的房屋財(cái)產(chǎn)分割有什么規(guī)定
根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，離婚時(shí)，雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取
2021-06-05 15,340
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01:27
法院查封房產(chǎn)的規(guī)定通常房屋被查封屬于財(cái)產(chǎn)保全措施，具體規(guī)定如下： 財(cái)產(chǎn)保全，也被稱為“訴訟保全”，一般情況下它指的是法院在審理案件時(shí)，在還沒(méi)有判決之前為了防止被告人轉(zhuǎn)移、隱匿、或者變賣其名下的財(cái)產(chǎn)，按照職權(quán)對(duì)被告人的財(cái)產(chǎn)作出的保護(hù)措施，以確保將來(lái)判決生效之后
1,982 2021.04.25 -
01:05
繼承法關(guān)于房產(chǎn)繼承最新規(guī)定民法典繼承編規(guī)定，子女繼承父母房屋的最新規(guī)定，是有法定繼承和遺囑繼承這兩種途徑的。以法定繼承方式的，子女、配偶、父母是均作為第一繼承人的，若三者同時(shí)存在，則需其他二者表示放棄繼承，子女才能完全繼承房產(chǎn)。以遺囑方式繼承的，則選用一適當(dāng)?shù)倪z囑方
4,576 2022.06.22 -
01:20
民法典關(guān)于房產(chǎn)繼承的規(guī)定有哪些民法典并未直接指出房產(chǎn)繼承這一種繼承方式。民法典主要規(guī)定了法定繼承以及遺囑繼承這兩種繼承方式。但是關(guān)于房產(chǎn)繼承，當(dāng)事人當(dāng)事人可以依據(jù)以下主要的法律條文來(lái)作出判斷：首先，根據(jù)我國(guó)民法典第1122條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡的時(shí)候，遺留下來(lái)的個(gè)人
3,397 2022.04.15
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未取得產(chǎn)權(quán)證的房子離婚可以得到分割嗎2022.06.20
