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住房公積金貸款可以代辦嗎

2022-10-18 16:13

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申請住房公積金貸款是可以由開發(fā)商代辦的,只要提供以下材料即可: 1.購買商品房經(jīng)濟適用房,需提供商品房預(yù)售合同以及不低于房價總額20%的首付款單據(jù)。 2.保證人出具的擔(dān)保證明以及保證人的有效身份證明。 3.房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司出具的擔(dān)保證明。 4.房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告等。 《民法典》第四百九十條:當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立,當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立。

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住房公積金可以貸款,住房公積金貸款的額度也是比較高的,具體貸款流程如下: 1、貸款人申請住房公積金貸款需要到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供相關(guān)資料。 2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心。公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時將審批結(jié)果通知銀行。 3、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核,公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。 4、以住房抵押方式擔(dān)保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價證券質(zhì)押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

孟金龍律師

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